詳細(xì)情報

價格：1億1800萬日元

約合：578萬人民幣

位置：東京都港區(qū)海岸2-5-1

土地權(quán)利：永久產(chǎn)權(quán)

現(xiàn)狀：空室

建筑年代：2020年1月

總戶數(shù)：227戸

構(gòu)造：鋼筋混凝土造地下1層付地上23層

樓層：13層

房產(chǎn)戶型：2室1廳

使用面積：53.68m²

陽臺面積：6.00㎡

管理費(fèi)：21,500日元/月

修繕費(fèi)：5,640日元/月

交通：①百合海鷗線 【日の出】站 

          ②JR山手線 【浜松町】站

推薦理由

Laurel Tower René濱松町于2020年1月竣工，是一個共有23層、共227個單位的大型社區(qū)。公寓樓位于運(yùn)河和東京灣之間，南北方向較長，東臨首都高速和百合海鷗高架軌道，西臨首都高速1號高架路。該地區(qū)已被指定為半工業(yè)區(qū)，首都高速公路貫穿建筑群，附近商業(yè)樓宇和高層公寓林立，街景井然有序。盡管該地區(qū)以高層建筑為主，但該地區(qū)與鄰近物業(yè)之間有足夠的空間，東面隔著日之出碼頭倉庫的東京灣景色給人一種開放的感覺。

公寓樓干凈的白色外墻和玻璃的有效使用給建筑帶來了輕盈的印象，減少了對周圍區(qū)域的壓力感。同時樓內(nèi)共享設(shè)施、快遞箱、自動鎖等支撐舒適生活的功能齊全，并配備24小時保安，確保您的生活安全。公寓所有管理全部外包，有日間管理制度，飼養(yǎng)寵物有詳細(xì)規(guī)定，但養(yǎng)寵物也是允許的。

從Laurel Tower Rene濱松町步行約5分鐘即可到達(dá)保育園、餐廳、藥妝店、便利店等商業(yè)設(shè)施。運(yùn)河沿岸及日之出碼頭周邊有綠色公園和帶露臺的餐廳，生活非常方便，讓您可以盡情享受水邊的生活。離 Laurel Tower René Hamamatsucho 最近的車站是百合海鷗線的日之出站，位于縣道沿線，回家途中的能見度良好，深夜回到家也很安全。

地理位置

日之出站是位于港區(qū)海岸的百合海鷗線的車站，周邊是辦公區(qū)，但也有便利店和超市，日常購物不成問題。車站西側(cè)是 Seavans A Mall 商業(yè)設(shè)施，內(nèi)有餐廳、藥店和幼兒園。從車站北側(cè)的日出碼頭可以乘坐水上巴士前往淺草、臺場海濱公園、東京國際展示場及臺場調(diào)色板城。

這里是距離被稱為東京灣游輪大本營的日之出碼頭最近的車站。環(huán)繞墨田川大橋、臺場海濱公園、海洋科學(xué)館的水上巴士從這里出發(fā)。從碼頭還可以看到彩虹橋美麗的夜景，是一個非常熱門的約會地點(diǎn)。與此同時，周邊地區(qū)的再開發(fā)工作正在進(jìn)行中，隨著百合海鷗線（東京臨海新交通臨海線）的開通，前往市中心的交通變得更加順暢，這里將成為一個舒適的居住地。

日之出站附近有一座“能率大廈”，給人一種平靜的感覺。另外，車站前有一座名為“Sea Bang Sua Mall”的大型商業(yè)大樓，還有超市、藥妝店等適合兩人共同居住的便利設(shè)施。日之出站位于港區(qū)東端，南與品川區(qū)接壤，東北與千代田區(qū)接壤，是一個具有多種特色的地區(qū)。

港區(qū):港區(qū)位于東京23區(qū)中央偏南部。該區(qū)是擁有最多企業(yè)總部的地區(qū)，是日本企業(yè)的中心。虎之門、新橋、芝為重要的辦公商區(qū)，經(jīng)濟(jì)活動十分活躍。青山、赤坂等商業(yè)地區(qū)；六本木等娛樂中鎮(zhèn)；麻布、白金臺等高級住宅區(qū)；汐留、臺場等大規(guī)模開發(fā)區(qū)，是該區(qū)展現(xiàn)各種不同風(fēng)貌的代表。東宮御所、芝公園、白金臺的自然教育園等是豐富的自然環(huán)境。駐日大使館與外資企業(yè)的大量進(jìn)駐，讓港區(qū)的外國人居住者比例非常高。

受到東京2020年奧運(yùn)會的影響，進(jìn)入港區(qū)的企業(yè)和觀光者數(shù)量會逐漸增加，商業(yè)地域周邊的地價預(yù)計會出現(xiàn)較大增長。港區(qū)坐擁慶應(yīng)大學(xué)、明治學(xué)院、東海大學(xué)等知名學(xué)府，因此針對大學(xué)生租賃的房產(chǎn)投資也可為投資帶來穩(wěn)定收益。

交通方面，可以同時利用復(fù)數(shù)條線路的品川站、新橋站等車站不僅通往東京都心十分便利，通往橫濱，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人氣的新干線。

對于房產(chǎn)投資，港區(qū)地價較東京其他區(qū)高，但從保值率角度，港區(qū)地價出現(xiàn)下跌的風(fēng)險遠(yuǎn)小于其他地區(qū)。

圖片總覽

公寓外觀

公寓室內(nèi)

公寓室內(nèi)

公寓外景

公寓戶型