詳細(xì)情報

價格：2億980萬日元

約合：1036萬人民幣

位置：東京都新宿區(qū)大京町28-1

土地權(quán)利：永久產(chǎn)權(quán)

現(xiàn)狀：空室

建筑年代：2010年6月

總戶數(shù)：93戸

構(gòu)造：鋼筋混凝土造地下2層付地上13層

樓層：4層

房產(chǎn)戶型：3室1廳

使用面積：77.66m²

陽臺面積：6.65㎡

管理費：30,290日元/月

修繕費：23,440日元/月

交通：①中央.總武線【千馱谷】站

          ②中央.總武線【信濃町】站

          ③都營大江戶線【國立競技場】站

推薦理由

PROUD Shinjuku Gyoen Empire 是一棟 13 層的公寓，于 2010 年 6 月竣工。該地塊南北長，毗鄰新宿御苑，可眺望御苑郁郁蔥蔥的綠意。雖然地處市中心，但居住環(huán)境極其得天獨厚與自然。

公寓建筑呈扇形布置，面向花園，從綠色屋頂露臺可以感受到花園里四季的變化。我們將公共走廊改造成內(nèi)部走廊，在每層設(shè)置垃圾存放區(qū)，并保證每個單元客廳的吊頂高度為2.6m，打造了支持更高品位生活方式的居住空間。公寓配有 24小時保安系統(tǒng)、保安對講機(jī)、自動鎖等保安設(shè)備也不少。驕傲的新宿御苑帝國的管理系統(tǒng)完全外包，有白天的管理系統(tǒng)，有給寵物洗腳的地方，可以和寵物一起享受生活（需遵守規(guī)定）。與此同時，距離 PROUD 新宿御苑帝國最近的車站是都營大江戶線的國立體育場前站。

地理位置

據(jù)說千馱谷站之所以被稱為“千馱谷”，是因為很久以前，每天都會從一望無際的茅野原采收千馱草。唯一可用的路線是JR中央總武線，每站都會停靠，每2-3分鐘一班，只需4分鐘即可到達(dá)無需換乘電車即可抵達(dá)新宿站。

鄰近的國立競技場站、代代木站、北參道站也都在步行范圍內(nèi)，因此如果乘坐JR山手線、大江戶線、副都心線，無需換乘就可以在相當(dāng)廣闊的范圍內(nèi)移動。

它位于新宿和原宿/神宮前地區(qū)的中間，所以非常方便。雖然位于市中心，但一點也不吵鬧，治安也很好，是推薦給家庭和單身女性的區(qū)域。北邊是新宿御苑，東南邊是國立競技場，四周綠樹成蔭，高層建筑很少，天空很寬敞。

該地區(qū)非常適合日常鍛煉、散步、養(yǎng)育孩子等需要豐富的自然環(huán)境的人們，以及想要享受季節(jié)變化的人們。市場租金比代代木高一點或處于同一水平，但絕對不便宜。周圍散布著一些老式公寓，但如上所述，千馱谷地區(qū)本身被新宿御苑和國家體育場包圍，因此千馱谷地區(qū)本身的房產(chǎn)數(shù)量較少，競爭也很高。

新宿區(qū):新宿區(qū)位于東京23區(qū)副都心的位置，該區(qū)充滿娛樂氛圍，但是新宿的西口和東口兩個地區(qū)卻給人以完全不一樣的印象。以都廳為首，新宿西口是一片高樓林立的商業(yè)區(qū)；新宿東口則以歌舞伎町為中心發(fā)展成了亞洲最大最繁華的娛樂一條街。在針對新宿區(qū)單身居住者的調(diào)查中，70%的居住者表示愿意繼續(xù)居住在這里，因為新宿區(qū)的生活十分便利，從衣食住行到醫(yī)療、娛樂，該區(qū)都具備各項完善設(shè)施。

新宿區(qū)可利用的電車線路眾多，如電車、地下鐵、高速BUS等，是東京都的交通樞紐。新宿到神奈川、埼玉、千葉方向的交通也十分便利。

東京奧運(yùn)會時，外國游客數(shù)量勢必會成倍增長。新宿區(qū)作為東京旅游的主要住宿地之一，民宿的需求將會十分大。同時，新宿區(qū)還有早稻田大學(xué)、法政大學(xué)、東京醫(yī)科大學(xué)、工學(xué)院大學(xué)等知名高等學(xué)府。特別是早稻田大學(xué)在2016年時的在讀學(xué)生規(guī)模就已位列日本國內(nèi)第2位。除民宿外，新宿區(qū)單身居住者眾多，一些針對學(xué)生和單身居住者的中古小戶型公寓投資也非常搶手。

圖片總覽

公寓外觀

公寓室內(nèi)

公寓室內(nèi)

公寓戶型