日本令和7年地價大揭秘！投資機遇不容錯過

大家還在密切關(guān)注日本房地產(chǎn)市場動態(tài)嗎？日本國土交通省18日發(fā)布的令和7年地價公示，無疑是投資路上的關(guān)鍵指示燈！特別是對于打算在日本買房投資的小伙伴來說，這可是絕對不能錯過的重要信息。

全國地價漲勢如虹，投資前景一片光明

從全國范圍來看，日本地價已經(jīng)連續(xù)4年穩(wěn)步上升，并且上升幅度持續(xù)擴大，全用途平均、住宅用地以及商業(yè)用地均呈現(xiàn)出強勁的增長態(tài)勢：

• 全用途平均：較去年上升2.7%（去年上升2.3%）

• 住宅用地：較去年上升2.1%（去年上升2.0%）

• 商業(yè)用地：較去年上升3.9%（去年上升3.1%）

這種全面且持續(xù)的地價上漲，充分顯示出日本房地產(chǎn)市場的蓬勃活力，為投資者提供了廣闊的盈利空間。

三大都市圈領(lǐng)漲，核心區(qū)域價值凸顯

東京圈、大阪圈和名古屋圈作為日本的經(jīng)濟核心，地價漲幅更是格外矚目，同樣連續(xù)4年上升，多數(shù)區(qū)域的漲幅不斷擴大：

• 東京圈：

? 全用途平均：上升5.2%（去年上升4.0%）

? 住宅用地：上升4.2%（去年上升3.4%）

? 商業(yè)用地：上升8.2%（去年上升5.6%）

• 大阪圈：

? 全用途平均：上升3.3%（去年上升2.4%）

? 住宅用地：上升2.1%（去年上升1.5%）

? 商業(yè)用地：上升6.7%（去年上升5.1%）

• 名古屋圈：

? 全用途平均：上升2.8%（去年上升3.3%）

? 住宅用地：上升2.3%（去年上升2.8%）

? 商業(yè)用地：上升3.8%（去年上升4.3%），盡管上升幅度稍有縮小，但依然保持上漲趨勢。

投資這些核心都市圈，意味著您將手握日本最具經(jīng)濟活力區(qū)域的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，享受穩(wěn)定且豐厚的投資回報。

地方圈穩(wěn)健上揚，潛力地區(qū)嶄露頭角

地方圈的地價也毫不遜色，連續(xù)4年保持上升。雖然地方四大城市（札幌市、仙臺市、廣島市、福岡市）的上升幅度稍有縮小，但其他地區(qū)總體呈現(xiàn)擴大趨勢：

• 全用途平均：上升1.3%（去年上升1.3%）

• 住宅用地：上升1.0%（去年上升1.2%）

• 商業(yè)用地：上升1.6%（去年上升1.5%）

在地方圈，一些原本不太受關(guān)注的地區(qū)正悄然崛起，成為投資新熱點，為投資者帶來意想不到的驚喜。

都道府縣亮點紛呈，高漲幅區(qū)域脫穎而出

按都道府縣來看，地價變動率為正的住宅用地有30個都道府縣，商業(yè)用地有34個，比去年都有所增加。其中，北海道富良野市北の峰町4777番33的住宅用地連續(xù)第二年漲幅最高，達到31.3%；商業(yè)用地漲幅最高的是千歲市幸町3丁目19番2，上升48.8%，如此驚人的漲幅，無疑是投資的絕佳信號！

在日本經(jīng)濟緩慢復(fù)蘇的大背景下，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)極為亮眼。如果您正計劃在日本買房投資，一定要密切關(guān)注這些地價動態(tài)，抓住稍縱即逝的投資機遇！