從2020年初開始席卷全球的新冠疫情，改變了很多人的生活方式，就連日本這樣習慣于墨守成規的社會也在疫情期間不知不覺中更改了居住習慣。自2020年4月日本政府發布緊急事態宣言以來，很多企業職員都開始了在家辦公，而且有的公司實施在家辦公的政策一直持續到今天。

在疫情初期，也就是在家辦公的初期階段，人們認為這只是短暫的工作模式，于是僅僅是對所居住的房子加以調整，比如說專門在房間里安排出辦公區域，或為了開視頻會方便而準備了背景板，甚至做了簡單地裝修，還置辦了家庭辦公的家具。

但隨著疫情的持續蔓延，日本政府也開始讓大家做好長期與病毒共存的準備。于是很多為了離公司近而租住在市區小房子里的人，開始紛紛換房到更適合居住的地方。從市區搬到稍遠的地方，房租降低了，居住面積更大了。還有的人覺得在租住的小房子里太過憋屈，又不能改造成自己喜歡的樣子，干脆就貸款買了新房。從東京二手房市場成交量也可以看出，比去年同期增加了30%，特別是小戶型，新裝修的二手房或新建公寓的交易量非常活躍。

因為疫情，在家的時間變多了就讓人們對居住環境要求更高了，居住的好一點才是對自己的認真負責。那哪些因素又是在家辦公族需要在意的呢？

在日本，大家租房時所居住的單身公寓一般是1R或1K的戶型比較多，面積20平方米左右，有的mini公寓僅有5平米，如果長期在家的話，還是面積更大一些比較舒服。比如現在的1LDK一居室公寓的面積一般為40平方米左右，面積增大了意味著功能分區更清晰了。如果是1R的開間戶型，廚房和臥室之間是在一個空間沒有隔斷的。對于很多上班族來說，工作也需要儀式感，白天在家辦公的地方應該與睡覺和廚房等分開，晚上睡覺的時候最好有獨立臥室，所以更希望住在LDK的戶型。

很多人喜歡有開放式的廚房，這樣顯得房間通透。在疫情期間，去外面吃飯的時間少了，在家里做飯的時間多了，有的人還特意培養出了廚藝，在自己專屬的廚房為自己烹飪美食是一件令人快樂的事情。

另外，以前工作的大部分時間是在公司，所以很多日本的房子里是沒有Wi-Fi的。在公司可使用公司的網絡，回家可以使用手機流量。現在由于要長時間的在家辦公，還常常需要開視頻會議等等，需要穩定的網絡，Wi-Fi就顯得很重要了。自己購買的房子一定會加上Wi-Fi以改善網絡環境，如果是租的房子也希望可以租住在有Wi-Fi的公寓里。所以一些新建的獨棟公寓的房東也會加裝Wi-Fi來吸引更多的年輕人入住。

其他方面，日本人普遍喜歡公寓里有獨立衛生間，與洗浴設施干濕分離。最好還能有陽臺，可以在煩悶的時候，到陽臺呼吸新鮮空氣。角部屋備受喜愛，因為要減少外出，更希望屋內充滿陽光。房間也許不用太大，能夠滿足辦公和居住需求就行了，長時間的呆在家里，更需要讓自己的居住環境舒適、體面、溫馨了。

由此也可以看出，東京的獨棟投資公寓及新建公寓頗具投資價值。如果您也對投資日本房產感興趣，歡迎網站二維碼聯系我們。