很多來日本看房的客人，可能都會問到為什么有的二手一戶建的院子里會放一個像鐵皮房子一樣的工具箱呢？干嘛不打造一個地下室，把這些東西都收納起來不好嗎？其實不然！關于日本一戶建沒有地下室的問題，是很多關注日本房產的人會問到的問題，究其原因也是多種多樣的。

第一，因為日本經常發生地震，建房時地基很重要，還有什么是比實打實的土地更牢靠的呢？地基穩定、房屋的耐震性更高，很多人認為建造地下室容易在發生地震時破壞房屋結構，對房屋的耐震構造也會造成影響。

第二，因為日本一戶建多為木質。在這種情況下，如果用木質材料建造地下室就會有很多問題和潛在風險。而如果要改成用鋼混結構那建造地下室的成本就高了很多，有的地下室的造價就占了整棟房屋的1/3甚至1/2，實在是不值當的，直接買個面積大的一戶建不好嗎？

第三，日本屬于海洋性氣候，濕氣較重，通常一戶建一層的地面高于土地，下面是架空的。這樣可以有效防潮、保持木質房屋的通風，在檢修方面也有一定的便利，減少濕氣對居住者的身體也有一定的好處。

第四，日本建造房產有容積率、建蔽率等的要求，一層地面的高度不得高于土地1米，這樣的情況下建造地下室比較不太容易實現。

第五，日本的傳統建筑里幾乎沒有地下室的概念，現代的房子也傳承了這一建筑習俗，幾乎也不建地下室。

第六，日本的人工比較貴、垃圾處理費用也高，用于建造地下室而挖出的土壤處理費較高。當一戶建房齡較老后，通常拆掉房子直接賣土地更容易，如果有地下室的話，還需要拆除地下室并填平，費事又費錢非常不劃算，一般就沒有人愿意建造地下室了。

第七，日本不僅有地震，還有臺風甚至海嘯的風險，地下室容易積水，地下室抽水也是費錢又麻煩的事，經常被水浸泡還會影響地基。

第八，日本是資源匱乏的島國，國民性格大多敏感，容易缺乏安全感造成抑郁等情況，所以生活環境更需要充足的陽光，這樣才有利于身心健康。

第九，日本的建筑商為了在建房時節省成本，基本不建帶地下室的房子，因為銷售和轉手都比較難，所以帶地下室的一戶建就很難看到了。

第十，日本的土地是私有的，購買后可傳給子孫后代。在自己的地皮上，可以根據每代人的實際需求不斷地拆除舊房、再建新房。如果有地下室的話，拆除重建工程的成本和困難都大得多。為了后代考慮，也不會輕易建地下室了。如果想增加房屋面積，與其建造地下室還不如買大一點的土地、建大一點的房子更劃算。

由以上原因不難看出，喜歡簡單生活的日本人認為，建造地下室是一件麻煩的事情，作為不太適合居住的地下室猶如雞肋一樣的存在，最主要的還是建造成本太高，著實沒必要。在日本建造地下室的人不是土豪那就是外國人了。除非是在地價非常昂貴的核心地段建造大型房產項目才有可能建造地下室，不然的話，普通的一戶建帶地下室的情況少之又少了。