對于初到日本東京的國人來說,在租房子時,大多會被推薦到山手線巢鴨站附近尋找合適的房子。原因就是這里居住的中國人較多,餐廳眾多、交通便利、生活設施完善、房租相對不貴,面向外國人出租的房源較多,適合初到日本的人居住。那么住在巢鴨是怎樣的感受呢?
人氣線路、出行便利
住在巢鴨站附近,可以使用超人氣的“山手線”和“三田線”,去往東京各地方都很方便。交通的便利性優異,換乘0次或1次即可到達東京都內的各主要車站。
房租相對便宜
巢鴨站與山手線內的平均租金水平相比,房租相對便宜,可以說是性價比很高的車站。對于剛到日本的人來說,普遍會認為日本的房子又小又貴,而巢鴨站的房源可選性較多相對比較容易接受。以下就是巢鴨站和山手線內區域房源對比計算出的房租行情。
由此可見,巢鴨站附近無論哪種房型的租金,均低于山手線上其他站的平均水平。對于想住在山手線附近,又對預算有所要求的人來說,巢鴨是再好不過的選擇了。
生活配套設施完善
巢鴨是一個很容易生活的地方,周邊的生活配套設施極度完備,即使是單身生活也可以過得有滋有味。
餐廳:巢鴨站周邊有很多餐飲店,如果不開火做飯天天在外面吃也幾乎不會感到困擾。從可以外帶的有名快餐店到咖喱店應有盡有,也有很多一個人也可以輕松去的家庭餐廳和定食套餐店。所以不用自己做飯,也能選擇價格便宜的餐飲店解決每日就餐問題。
超市:巢鴨周邊超市數量眾多,有很多都是24小時營業,除了超市以外,還有許多藥妝店、藥店和商業街等,所以根本不用為買食材及生活用品而發愁。以下就是表示巢鴨周邊超市位置的地圖,紅色超市是24小時營業的店鋪。
溫泉:日本人喜歡泡溫泉,從巢鴨站走路6分鐘的地方有“東京染井溫泉Sakura”,隨時都可以輕松享受天然溫泉。還設有天然溫泉的露天溫泉和巖盤浴桑拿,因此作為市中心稀有的大型溫泉設施,無論男女老少都很受歡迎。另外,設施內餐廳和兒童空間也很完備,帶著孩子的家庭也可以盡情享受吧。
住在巢鴨出行方便,生活便利,不過也有一些不足之處需要提前了解。
沒有大型商業設施
雖然有各種適合生活的店鋪,但是沒有大型的電器店、百貨商店等大型商業設施。如果想逛街購物、看電影等,還是需要去池袋或者新宿等。
治安狀況一般
巢鴨車站周邊出租給外國人的公寓很多,有不少經營到很晚的居酒屋,還有風俗店、情侶酒店等,所以站前的治安狀況不算良好,所以不建議居住在此的女性夜晚單獨出門。
主干道和鐵路沿線的噪音
除了巢鴨附近的鐵路沿線,還要注意主干道的“中山道”(白山大街)”,以及附近有“中央批發市場”,所以包括大型卡車在內的車流交通量很大。另外,由于附近有大型醫院和警察局,所以時長有救護車和警車的來往及鳴笛聲。如果介意這些噪音的話,還是選擇稍遠的安靜住宅區比較好。
附近有大型墓地
巢鴨有好幾處墓地,車站附近有一個叫“染井陵園”的墓地非常大。因此,想要避開墓地附近的人,最好避開以下標有灰色的地方或干脆選擇其他地區居住。即使不介意墓地的影響,也建議在選擇房子時到實地考察一下,以免租到令人不悅的房子。
巢鴨的優勢和不足之處看似都很明顯,不過仍有很多人喜歡住在巢鴨附近。
“雖然一個人住在巢鴨,因為可以使用山手線和三田線,所以在都內的話去任何地方都比較容易。從山手線沿線來看,房租也很便宜,所以經濟負擔小,真是幫了大忙了。”
“一家四口住在巢鴨里,兩個孩子都被寄養在區域托兒所,所以夫妻兩人可以充分工作。休息日多去附近的溫泉,我覺得那里真是個好地方。”
巢鴨位于豐島區,多年來地價平穩,2021年的公示地價為每平方米119.4萬日元,與往年相比略有下降。
在二手房方面,距車站步行3分鐘,2019年筑面積為35.19㎡的1LDK的售價為4980萬日元。
巢鴨站附近雖然有很多房源可以租給外國人,不過也有一些房東只租給本國人,所以在找房子的時候可以咨詢專業的租房中介,在中介的協助下,可以找到滿意的房子。