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【房產】在日本人眼里,塔式高級公寓的優勢有哪些?住在高低層的感受是怎樣的?(三)

發布時間:2021-06-23 發布人:ヒマワリ株式會社 閱讀:839 來源:

塔式高級公寓在生活配套設施的豐富性、便利性、安全性及服務的貼心性等方面的優勢尤為明顯,成為許多日本人置業的首選。這樣一棟公寓樓大多有幾十層高,在購買高級公寓時該選擇高層還是低層呢?我們來看看住在低樓層是一種什么體驗。

 


 

低樓層性價比高

無論是租金或是購房價格,高級公寓的樓層越高,價格越貴是普遍的情況。在日本,一般9層以下會被定義為低樓層,低樓層的公寓售價或租金相對于高層較低,相應的固定資產稅也稍低。但是即便如此,在同一棟公寓樓里,無論住在低層或高層,業主享受到的便利服務都是一樣的,所以購買高級公寓低樓層的性價比是較高的。

而將來想出租或出售時,低樓層因為價格的優勢,往往能很快找到意向客戶。而且塔式高級公寓的保值、增值性很強,投資回報率也相對較高。

 


 

沒有電梯煩惱

在上下班高峰時,電梯的運行是比較繁忙的,往往等電梯也需要一些時間。如果趕上電梯故障或災害時,電梯可能停止運行。這時候如果是住在低層的住戶,在特殊情況下,還可以方便的使用樓梯出入。正常情況下,電梯和樓梯均可自由選擇,這也是住在低層特有的優勢。

 


 

晾衣自由

低層的陽臺沒有高層的強風,所以可以安心在陽臺上晾曬衣物。陽臺較寬時,也有人愿意在陽臺擺放咖啡桌椅,在天氣好的時候坐在陽臺上曬太陽、看風景。還可以在陽臺上擺放花花草草,也不用擔心被風吹壞。

 


 

安全系數更高

塔式高級公寓的免震技術非常先進,對于普通的小地震,在房子里幾乎是感覺不到震動的。即使當大地震來臨時,低層肯定比高層的震感更微小。如果真的需要避難逃生時,低層人員也更容易疏散。對于高層、超高層建筑來說,萬一在大地震中發生樓梯坍塌的情況時,低層受到的破壞程度相對不如高層,安全系數更高。

 


 

住在高級公寓的低層有很多便利和安心,不過也有一些需要注意的地方。

來自高層的眼光

日本的高級公寓樓層越高,價格越貴,業主的身份顯得越尊貴,高階業主自帶優越感,日本人性格有比較敏感,所以據說住在低層的業主常常能感受到來自高層業主的眼光。如果不在意別人的看法的話,住在哪層就不那么重要了。

景觀受到影響

很多人認為景觀是高級公寓的魅力之一,如果住在低層的話,景觀將會受到一定影響。而且如果周邊有高樓阻擋的話,陽光可能也會受到一定的影響。

不過也有人認為,高層的景觀固然很好,不過看久了也就習慣了,住在低層的人同樣可以到大樓公共區域的景觀休息室欣賞美景。

擔心隱私問題

住在低層的人因為保護隱私的考慮,往往在白天也會拉上窗簾,以免被外面的人看到。這樣也同樣不能充分享受陽光,以及擔心被偷窺的問題。

噪音影響更大

住在低層和住在一戶建或普通公寓同樣會面臨噪音問題,人們走在路上的聲音、聊天說話的聲音、過往汽車的聲音等。有些住在公共樓層之上的人,即使發現公共區域很吵鬧,也會面臨無法投訴的問題。

以上是根據一些住在塔式高級公寓的人士們的居住體驗,匯總的主要的優勢和缺點。如果有想購買低樓層的高級公寓的人士,可以參考以上的信息。不過最好在購買前,可以實地考察現場,根據自己的實際感受來決定是否要購買才比較穩妥。
 

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