【房產(chǎn)】住在JR山手線田端站附近是什么感受？

發(fā)布時(shí)間：2021-07-26 發(fā)布人：ヒマワリ株式會(huì)社閱讀：698 來(lái)源：

JR山手線是東京非常重要且人氣的線路，也是東京都內(nèi)唯一一條環(huán)形線路，官方標(biāo)記的起點(diǎn)站為品川站，終點(diǎn)為田端站。現(xiàn)在，有很多人想在田端站附近租房子，那么住在田端站會(huì)有怎樣的感受呢？

一、交通便利

從田端站去東京各地都很方便，可以乘坐人氣的“山手線”和“京濱東北線”，出行便利，換乘0次或1次即可到達(dá)東京都內(nèi)的各主要車(chē)站。

二、安靜街區(qū)治安好

田端住宅區(qū)比較安靜，治安很好，是可以安心生活的街區(qū)。

根據(jù)警視廳發(fā)布的“犯罪信息地圖”，與附近的“大冢站”和“池袋站”相比，可以清楚地看出田端的治安還是比較好的，無(wú)論在哪個(gè)區(qū)域都可以安心生活，所以比較適合有孩子的家庭和女性居住。

三、房租便宜

田端站附近是山手線內(nèi)房租水平最為便宜的街區(qū)。以下是田端站租金情況和山手線各站平均租金水平的比較：

由此不難看出，不管是哪種戶型，田端站的租金水平都明顯低于山手線各站，說(shuō)是山手線上房租最便宜的街區(qū)一點(diǎn)都不為過(guò)。對(duì)于想住在治安好、出行便利且租金較低的安靜街區(qū)的人來(lái)說(shuō)，田端站是非常推薦的地方。

雖然居住在田端站附近有不少好處，不過(guò)有些注意事項(xiàng)也要提前了解。

有浸水風(fēng)險(xiǎn)

田端站位于東京都北區(qū)，近年來(lái)，由于臺(tái)風(fēng)引起的河流泛濫等，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)洪澇災(zāi)害。荒川泛濫時(shí)，整個(gè)田端的東部區(qū)域都有可能遭遇浸水的風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)國(guó)土交通省發(fā)布的“危險(xiǎn)地圖”，預(yù)測(cè)涂上顏色的部分很可能會(huì)浸水。

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因此田端站附近會(huì)比一般鐵路沿線的建筑物噪音和振動(dòng)感更嚴(yán)重，特別是早晚高峰的時(shí)間段，各個(gè)列車(chē)會(huì)不停地通過(guò)各條線路，住在附近可能會(huì)經(jīng)常感到噪聲很吵。田端周辺房租明顯便宜的物件很可能沿著線路，所以在確定租房前盡量進(jìn)行實(shí)地考察比較穩(wěn)妥。

沒(méi)有大型商業(yè)設(shè)施、房源少

田端站是北區(qū)最南端車(chē)站以及最東端車(chē)站，連接著多條貨運(yùn)線，是東京都內(nèi)大型的車(chē)輛基地，所以距離車(chē)站5分鐘范圍內(nèi)的房源非常稀少。

車(chē)站前雖然有很多店鋪，但店鋪以超市、便利店、餐飲店為主，周?chē)鷽](méi)有大型商業(yè)設(shè)施。想去看電影、逛街，或是想去家電量販店購(gòu)買(mǎi)生活家電等的話，恐怕只能去池袋、上野之類(lèi)的地方了。

很多人喜歡住在田端站，主要看中了便利的交通和低廉的房租。雖然如此，如果想在田端附近找房子，建議您還是要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看房，特別建議要確認(rèn)是否是在浸水風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)域、是否是在鐵路沿線等，清楚了解之后再簽約才比較安心。

田端站是東京23區(qū)內(nèi)北區(qū)及山手線上的車(chē)站，2021年公示地價(jià)為每平方米65.95萬(wàn)日元，多年來(lái)呈持續(xù)上漲趨勢(shì)，因受新冠疫情的影響下降了1.23%。