回答是肯定的，可以！只要您以公司名義投資房產，并從事與房產管理相關的業務就可以申請投資經營管理簽證。這里我們介紹兩種形式供大家參考。

第一種形式是以公司名義貸款購買房產，出資金額首次簽證500萬人民幣起，續簽最好再投入500萬人民幣，公司聘請專業人員從事物業管理工作。這樣您的房租收入可以算公司業績，同時通過對物件進行管理和維護達到真實運營的目的。另外，通過銀行貸款，不但節省了前期的出資比例，同時提高了公司的信譽和租金的回報。

再進一步來看，一般來說，以公司名義購買房產首付比例為房屋總價的40-50%，貸款利率2.9%左右，貸款形式選擇等額本息，貸款周期25年。這樣，首次簽證我們投入500萬人民幣，就可以購買價值1000萬人民幣的物件。日本的房租收益一般為5%，再加上貸款就能達到10%，公司一年大概會有50萬人民幣的穩定收入。并且由于您真實運營物業管理業務，拿到首次簽證的幾率是非常大的。等到達日本以后，如果您有能力再投入500萬人民幣資金貸款購買房產，公司就擁有2000萬人民幣市值的物件了。這樣，公司一年就會有100萬人民幣的穩定收入，對續簽是非常有利的。而且后期運營風險很小，您幾乎不需要再投入資金，就算簽證續簽出現問題，您的本金2000萬人民幣市值的物件還在，您只是損失了利息。這個形式非常適合有一定資金，最求保本穩健性客戶。

第二種形式就是以公司名義全款購買民宿或酒店，出資金額一般在首次700萬人民幣左右，續簽最好達到100萬人民幣左右，公司申請民宿或酒店資質，真實運營民宿或酒店業務，這個項目適合有信心運營的客戶。

拿和歌山白濱町的溫泉別墅為例，投資兩套3室2廳的獨棟溫泉別墅運營民宿，價格一般在600萬人民幣左右。但由于民宿只能運營半年，所以2套別墅分別按入住180天算，一套別墅入住2-8人，以Airbnb的顯示價格為參考，價格為958-2873元人民幣，我們按平均1天1500元人民幣算，一年營業額就是27萬人民幣；2套按360天算，一年營業額54萬人民幣（360 天x 1500元人民幣）。這種形式如果是真實運營的話，首次獲簽的幾率很大，如果后期還能再購買2套，有4套民宿在運營，入住天數能達到我們計算的那樣，續簽是沒有問題的。不過這個項目的風險在于如果運營不好，后期可能還要出資，但好處是如果運營的好，利潤會高，適合既有資金又有運營能力的客戶。

因此，綜上所述，您只要有資金和能力，投資不動產也可以移民日本！