1、能不能砍價的問題。很多朋友在國內買房的時候，都比較習慣去砍價，有的是直接從八折開始砍價，但是這個在日本是行不通的，因為日本不動產的買賣制度還是比較完善的，價格也很透明，一般不會出現漫天要價的情況，日本人也不太習慣把價格定得很高，然后讓買房人來議價，因此對于購買東京房產準備投資的朋友來說，，大家可以在除去所有的費用后，再計算下投資的回報，然后再決定是不是可以接受這樣的投資回報，而不要去一味的殺價。

2、購買東京房產可以貸款嗎？一般購買東京房產不需要當地的居留權，如果自己不在當地，而想買房產的話，是可以貸款的，貸款需要國內的房產到日本的中國銀行去貸款，首付是百分之五十，只能貸款十五年；如果自己在日本工作，有穩定的收益或者是加入了日本國籍的話，也是可以申請貸款的，貸款的額度和利率是根據自己的年薪去定的。

3、購買東京房產可以得到日本國籍嗎？如果大家是以投資的方式購買的話，那么是可以獲得日本國籍的。大家可以先在日本注冊公司，然后再申請投資簽證，在投資經營滿五年之后，就可以申請日本國籍了。

以上就給大家介紹了關于購買東京房產的常見問題，大家在購買東京房產之前，就可以先了解下上面的這些問題，現在東京的房價已經在慢慢的提高了，而日元也在上漲，因此現在是投資的最佳時期。