首先，敲黑板！！國際社會公認的三大避險貨幣——美元、瑞士法郎、日元。

美元作為國際第一貨幣，不僅僅是美國的基礎貨幣，也是世界的基礎貨幣，大部分國家都以美元作為重要的外匯儲備。因此，美元的一舉一動都會影響到外匯行情，從最近美元降息這一騷操作看來，美元貶值的趨勢將加大，作為避險貨幣的功能將越來越弱。

瑞士法郎能夠成為避險貨幣，主要是因為瑞士為永久中立國，它也是歐洲唯一一個沒有受到兩次世界大戰波及的國家，所以不受國際政治局勢的影響。瑞士銀行也匯集了全球的巨額存款賬戶，加之瑞士政府對金融、外匯采取的保護政策，使得大量的外匯涌入瑞士。此外，瑞士國家銀行充足的黃金儲備量也對貨幣的穩定性有很大幫助。

而日元成為避險貨幣，則是“多方努力的成果”。日元的流通性很強，這是成為避險貨幣的先天優勢，而日元又是低息貨幣，這也是日元成為避險貨幣的直接原因。當別國貨幣降息、貶值時，在日本寬松經濟政策影響下，長期維持低息的日元可以說沒有下降的空間。當避險情緒來臨時，套息資金就會大量從高息貨幣市場流出，買入利息極低的日元，這一點在連黃金都望塵莫及。另外，得益于之前被美國的壓制，日本這個全球第三的經濟體，在本土以外有著大量的海外投資，并且強有力的支持著本國經濟，但這些海外資產并未算入日本國內生產總值。日本還是大量的外匯儲備國，這也是日元成為避險貨幣非常重要的原因，而日本主婦們對炒匯的熱情，也隱匿著大量的非官方的外匯儲備量。雖然今年1-3月份日本的GDP增長率為正2.2%，而日本潛在的能量卻是不容小覷的。

正是日元貨幣的避險性優勢顯著，因此日本也已成為外國人配置海外資產的首選國家。但長期持有日元現金并不是很好的選擇，所以投資日本房地產受到了更多海外投資客的青睞。近年來，日本經濟回暖，人工工資增加，相應的日本房價也開始出現持續穩步上漲的趨勢，租售比也隨之遞增。從統計數據看，目前東京的租金回報率保持在5%左，這就意味著，如果將日元現金投入日本房地產，相當于在銀行存入一筆利率為5%以上且按月取息的通知存款，租金收益及資產增值收益都吸引著全球投資者的目光。

據相關機構預測，日本未來將迎來“黃金十年”，G20峰會、天皇即位儀式、東京奧運會、東京迪士尼新主題設施、大阪世博會、博彩業合法化等因素，都將刺激日本的經濟也助推房價的增長。而日本“旅游立國”所確立的6000萬人次訪日目標，也需要更多的宿泊設施，安倍政府新移民政策的推出，使得外國人申請投資經營管理簽證的難度降低。所以，在日本投資的房產，如果以民宿運營、酒店經營、物業管理等用于實際營業用途時，在日本設立公司以獲得長期再留簽證也不是什么難事了。主申請人及其配偶、子女同時可以享受日本的教育、醫療、養老等的福利了。

日元資產的眾多優勢，以及日本寬松的政策導向，都是得日本成為國外投資客的首選投資國家。環顧當前全球的經濟形勢，配置一定的日元資產，將是您經濟避險、資產升值的不二選擇。