近來，投資日本房產似乎成了房產界的一股潮流，越來越多的客戶都開始咨詢日本的房產。那么，看好了一套日本房產，要進行購買時都需要什么材料呢？實際上，外國人購買日本房產時，根據情況的不同，需要準備的材料也不同。我們今天就來給大家介紹一下購買日本房產時需要準備的材料。做好準備，才能讓購房流程更為順利。

一、在日本有居留證的人

買方

1.用現金購買的情況

• 日本的居留證
• 個人人名印章
• 印章證明書（發行3個月以內）
• 能確認本人的證件（護照、駕駛證、在留卡）
• 住民票（發行3個月以內）

2.用銀行貸款的情況

• 日本的在留卡
• 個人人名印章
• 印章證明誰（發行3個月以內）
• 能確認本人的證件（護照、駕駛證、在留卡）
• 住民票（發行3個月以內）

賣方

• 出售房地產的注冊權利書（登記識別情報通知書）
• 個人人名印章
• 印章證明書（發行3個月以內）
• 能確認本人的證件（護照、駕駛證、在留卡）
• 住民票（發行3個月以內）

二、在日本無居留證的中國公民

買方

• 個人人名章
• 個人人名章及本人簽字公證書（到戶口所在地公證處辦理）
• 戶口本公證（內容包括姓名、出生日期、原籍地、現住址、身份證號碼），公證書也要本人簽名和蓋人名章（到戶口所在地公證處辦理）
• 能確認本人的證件（護照、身份證明書）

賣方

• 出售物件的登記識別信息通知（登記濟權利證）
• 個人人名章及本人簽字公證書（到戶口所在地公證處辦理）
• 戶口本公證（內容包括姓名、出生日期、原籍地、現住址、身份證號碼），公證書也要本人簽名和蓋人名章（到戶口所在地公證處辦理）
• 能確認本人的證件（護照、身份證明書）