很多投資者在購買了日本房產之后，發現自己還需要交很多稅費，覺得受到了欺騙。但其實在日本置業的過程中，一定要考慮到“持有成本”，這些稅費是在日本購房最基礎的知識，投資者在購買房產之前一定要全部了解清楚。下面我們就為大家總結一下，在您持有日本房產后，還需要繳納的費用都有哪些，大家一起來了解一下。

1. 固定資產稅，都市計劃稅

固定資產稅、都市計畫稅是以每年1月1日當天不動產所有人為納稅義務人。固定資產稅、都市計畫稅以固定資產稅評估金額為征稅標準來計算。固定資產稅評估金額每3年重新評估一次。

● 固定資產稅額 ＝ 征稅標準 × 1.4%（標準稅率）

每年繳納一次，土地評估價格×1.4％，房產評估價格×1.4％

● 都市計畫稅額 ＝ 征稅標準 × 最高0.3%（上限稅率）

每年繳納一次，土地評估價格×0.3％，房產評估價格×0.3％
 

2. 所得稅（個人持有）

非居住者取得的不動產所得（不動產收入扣除必要的經費后的金額）與轉讓所得（轉讓不動產取得的溢價額）征收的稅金。

● 租賃不動產適用的所得稅稅率：

※從2013年1月1日到2037年12月31日期間，在所得稅的基礎上還會追加2.1%的復興特別所得稅。

注意：非居住者租賃房產時，是否要繳納源泉征收（預繳所得稅）

1.   如果承租方為法人需要源泉扣繳(預繳所得稅)20.42%。

2.   如果承租方為個人不需要源泉扣繳(預繳所得稅)。
 

3. 企業所得稅（法人持有）

租賃不動產的情況下，租賃收入應與法人取得的其他所得合并計算企業所得稅。

稅額 ＝ 所得金額 × 15%或25.4%

（外國法人只進行不動產投資的情況下不征收地方稅，日本法人的實際稅負率請參照地方稅相關說明）
 

4. 地方稅（法人事業稅，地方法人特別稅，法人住民稅）

地方稅是各都道府縣以及市町村對法人征收的法人事業稅，法人都道府縣民稅以及法人市町村民稅的總稱。

與上述企業所得稅合計計算的實際稅負率如下: