日本的高級公寓配套設施齊全，健身房、圖書館等業(yè)主專屬空間一應俱全。首先，高級公寓不但裝修、裝飾豪華奢侈，安保設施先進，還配有專業(yè)的物業(yè)管理團隊進駐。住在這里的人不但入住舒適體驗度高，安全性、隱私性也極高。其次，高級公寓一般都坐落在黃金地段，地理區(qū)域優(yōu)勢明顯，地價的保值增值性穩(wěn)定，專業(yè)的管理團隊也使得地上建筑物的價值有所保障。因此，高級公寓具有保值、增值、抗跌的專屬特性。

正是因為這樣，投資高級公寓成為了很多投資客的投資選擇，高級公寓的租金回報也很可觀。縱使高級公寓的租金較高，動輒幾十萬、上百萬日元的月租金，仍然吸引了許多高端租客入住，可以說住在高級公寓里的人非富即貴。那都是什么樣的人會住在高級公寓里呢？

一、企業(yè)的所有者

日本人其實也比較講究風水。比起那些低矮的公寓和一戶建，高級公寓的樓層更高，所謂站的高望的遠，高級公寓的景觀優(yōu)勢是無可比擬的。而且住在高層的企業(yè)主們會認為自己的事業(yè)風生水起、節(jié)節(jié)攀升，住在這樣的高級公寓里更是身份的象征，體面的身份更有助于自己開拓事業(yè)并賺到更多的錢財。所以一些比較成功的企業(yè)家愿意住在高級公寓里。有一些人是自己投資了高級公寓自住，有的人則是租住高級公寓。但無論租還是買，能住在高級公寓里面本身就是一種成功人士的象征。

二、明星、藝人

明星、藝人，包括有名望的職業(yè)運動員，在日本的收入都比較高，而且人氣也比較高，追隨的粉絲眾多。因此有很多的明星藝人也選擇住在高級公寓里。和企業(yè)家一樣，他們希望入住高級公寓后有利于自己的事業(yè)提升。另一方面，他們選擇高級公寓也是出于安全隱私方面的考慮，高級公寓的安保系統(tǒng)更讓人感覺安心和信賴，專業(yè)的物業(yè)管理團隊，也讓住在里面的人省去一些不必要的麻煩。

三、外企高管

外資企業(yè)一般會派遣高管入駐在日本設立的公司，為了保證高管在日本居住的品質，及海外高級人才安心為日本的企業(yè)效力，往往會安排他們居住在地理位置優(yōu)越、交通便利、離公司較近等的高級公寓。由于外企派駐人員在日本滯留時間具有一定的不確定性，比起固定期限的長租公寓來說，高級公寓更靈活方便。

四、海外投資者

在過去的一兩年里，日本高級公寓的房價幾乎翻了一倍，引得海外高凈值客戶競相購買。但他們投資高級公寓后并不準備對外出租，而是坐等高級公寓的房價水漲船高獲取增值收益。海外投資客來到日本后，就在自己投資的公寓里小住，一來省去訂酒店的繁瑣，二來專業(yè)的物業(yè)管理團隊可以將所投資的公寓維護的很好，這里也是他們在日本的家。