在日本的一戶建房產類型里，有一種房子被稱為“子母房”或“家庭房”。毋庸置疑，這一類的房子就是那種看起來是一棟建筑，實則有兩個單獨的出入口，以及各自獨立的兩套設備，內部結構相互獨立，同時保留一處內部互通的門的房子。有的是子母兩套房子面積基本相同，戶型呈“鏡面”結構，也有的是一套面積大而另一套面積小。戶型可以是平行結構，也可以是上下結構。一般這樣的房子里，都會居住著一家幾代人，方便互相照顧，又各有獨立的生活空間。

而當我們去日本自由行時，預訂的民宿就有可能遇到這種房型，“看起來是兩層的小樓，入住后才發現只有一層，不過配套設施都是齊全的”。“房東就住旁邊，入住后有什么問題都可以及時得到幫助和解決”。

日本的民宿在申請資質時需要說明房東是否“住家”，像這種子母房作為民宿運營就有一定的優勢了。民宿的實質是房東家的房子有空房間，愿意提供給需要居住的旅客，屬于個人行為。但如果通過民宿運營申請投資經營管理簽證的話，就必須以公司的名義運營管理民宿。“又想自住，又想當民宿運營”，這種子母房就比較合適。

在日本，作為民宿的一戶建，通常是以整棟對外預定的，只投資一棟民宿的收益很難維持經營管理簽證的續簽，所以以運營民宿為主營業務的話，通常會選擇投資三、四套民宿。如果還考慮自己在日本的居住和生活，可以考慮投資一棟這樣的子母房，不但便于民宿運營，也可以節省一些投資預算。