眾所周知，日本吸引海外移民，有一個(gè)很重要的福利，那就是子女教育。現(xiàn)在，日本政府正在逐步實(shí)現(xiàn)從幼兒園至大學(xué)的全周期免費(fèi)教育政策，而這一政策對(duì)在日本正常納稅的海外移民家庭同樣適用。日本的高質(zhì)量教育已經(jīng)被全球普遍認(rèn)可，同時(shí)日本還對(duì)少兒提供免費(fèi)午餐、免費(fèi)醫(yī)療等政策——而這也是外國(guó)人選擇移民日本的主要原因之一。
 

帶孩子一起移民日本并不難，一般父母會(huì)持“經(jīng)營(yíng)管理簽證”或“工作簽證”，孩子可以隨父母一方一同前往日本生活學(xué)習(xí)。然而，在日本生活選擇居住地時(shí)，有孩子的家庭更注重“學(xué)區(qū)房”的考慮。

日本的教育資源相對(duì)均衡，“鐵打的學(xué)校，流水的教師”，師資團(tuán)隊(duì)不用擔(dān)心，教育設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)。在日本，校舍由當(dāng)?shù)卣鲑Y維護(hù)。所以在選擇“學(xué)區(qū)房”時(shí)不用太擔(dān)心教育質(zhì)量，主要考察校園維護(hù)管理情況就好。而且日本入學(xué)是真正的“租售同權(quán)”，無(wú)論租住或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，如果鐘意某所學(xué)校，請(qǐng)務(wù)必確認(rèn)學(xué)校的“劃片區(qū)域”。有的住宅區(qū)看起來(lái)離學(xué)校很近，實(shí)際可能是另一所學(xué)校的片區(qū)，所以要提前做好確認(rèn)。

另外，日本的公共交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，初到日本的外國(guó)移民在沒(méi)有代步車(chē)的情況下，還是應(yīng)該盡量選擇離車(chē)站較近的地方居住。一般距車(chē)站步行十分鐘以?xún)?nèi)的區(qū)域可優(yōu)先選擇，自住的時(shí)候方便，將來(lái)變現(xiàn)時(shí)也相對(duì)容易。考慮到在日本孩子上下學(xué)基本是自己往返，作為中國(guó)的父母對(duì)此都有一定的擔(dān)心，選擇住房時(shí)可以考慮家與學(xué)校在主干道的同側(cè)及孩子的步行距離，這樣可以減少孩子上下學(xué)時(shí)過(guò)馬路和可能發(fā)生交通事故的機(jī)會(huì)，減少父母的顧慮。

而在投資或者租用房產(chǎn)時(shí)，具體是選擇一戶(hù)建或公寓，主要還是根據(jù)家庭情況和自己的喜好決定。一般來(lái)說(shuō)，一戶(hù)建相對(duì)寬敞，而公寓的保值功能則更強(qiáng)大。

所以，根據(jù)智鈞房產(chǎn)投資顧問(wèn)的經(jīng)驗(yàn)，建議有孩子的家庭選擇房產(chǎn)時(shí)可從校區(qū)選址、交通便利性、入住舒適度及保值增值幾方面考慮，希望每位客人都能找到合適的房產(chǎn)。