智鈞&ヒマワリ株式會社東京本部辦公室坐落于東京都文京區，著名的“東京巨蛋”超大型室內棒球場就在辦公室正對面。眾所周知，日本最好的教育資源在東京，而東京最好的教育資源則集中在文京區。文京區內高校云集，東京大學本部等知名高等學府以及配套的中小學均在本區，文化氣息濃郁，素有“文之京”的美譽，這便是文京區的名稱由來。文京區的居民普遍受教育程度較高，平時生活也是內斂、謙遜，簡直低調的不像核心區，因此這里的治安狀況和人文環境表現優異。

在日本，雖然沒有學區房的差異，但文京區卻被認為是崇尚學習的大“學區”。因此，雖然很多大學生居住于此，但相比之下在此居住的有孩子的多口之家才更值得關注。天下的父母對孩子教育的用心良苦大概都是一樣的，如“孟母三遷”般來此居住讓孩子從小接受文化熏陶的家庭不在少數。

除了優質的教育資源，文京區還有“醫都”的別稱，眾多大型醫院及大學附屬醫院等設立在本區。集文化、醫療、演藝及賽事于一身的文京區，更容易聚集人氣。同時，文京區內的交通網四通八達，人員也川流不息。

文京區的住宅小區中規中矩，與東京的其他區相比，這里商店街、辦公區與住宅混搭的情況相對較少，注定了相對怡靜、安全的宜居環境，房產價值更具有保值抗跌性。文京區人口流動方面相對穩定，房價與其他區相比仍有一定的上升空間。文京區在東京23區中具有獨特的文化氣質，再加上學生眾多，投資小型公寓（1LDK/2LDK/3LDK）是不錯的選擇。準備帶孩子移民日本的家庭可以多考慮這個區域的房產，優質的人文環境非常適合自住，優越的房租及穩定的租客也適合投資。在房產投資目的不堅定時，考慮車站附近的公寓是智君的選擇。