【房產】住在JR山手線東京站附近有什么感受？

發布時間：2021-10-27 發布人：ヒマワリ株式會社閱讀：823 來源：

東京站位于東京都千代田區，是多條線路的起始站。因此，“東京（站）”幾乎就是“東京（都）”的“東京”，雖然說起來有點拗口，卻也能看出東京站的核心地位！幾乎東京圈所有的新房房產信息都會標明“距東京站**分鐘”，以此來確定地理位置。在民間也有“如果走散了，就在東京站匯合吧”的說法。既然東京站如此重要，那么住在這附近會有怎樣的感受呢？

交通便利

東京站有多達十幾條鐵路線路可以利用，正在運行的線路有：

東北新干線、北海道新干線、山形新干線、秋田新干線、上越新干線、長野新干線、東海道線、中央線(快速)、總武線(快速)、橫須賀線、京葉線、山手線、京濱東北線、成田特快、東海道新干線、東京地下鐵、丸之內線。

除此以外，還有多條從東京站出發的大巴車通往周邊各主要車站。同時這里還是旅游集散地，在此停靠的旅游大巴也數不勝數。

東京站是日本多條鐵道路線的起點站，而且是東京最主要的大型車站之一，連接到32個都道府縣，出行非常便利。車站內地上與地下部分的月臺、軌道總數合計為15臺30線。

東京站是東京重要的交通樞紐之一，從都內各個車站到東京站都比較方便，去成田和羽田機場也很方便，乘新干線出行也非常便利。所以，無論是平時上下班或上下學的通勤，還是出差、出游，從東京站出發都很容易，即使有大行李也完全不用擔心。

黃金地段

東京站地處東京城市的核心地段，周圍高檔寫字樓云集，各大知名公司的總部也都匯聚于此，世界各大金融機構也較為集中，是緊鄰“皇居”的黃金地段，集行政、金融、商業、景點等多重功能于一身，也是世界范圍內知名的地標之一，其地段價值不言而喻。

車站內外商業設施齊全

東京站內的1層和地下1層設有150余個店鋪，約有11,300㎡的站內商業設施，為乘客提供全新的購物體驗。丸內南口及八重洲南口站內也分別設有便當、甜品、土特產、雜貨、玩具、與現代生活等相關產品的店鋪，猶如機場的免稅店，不用出站也可以體驗站內購物的樂趣。

東京站外也有各種類型的商業設施，化妝品、禮品店、美食店、咖啡店以及涉及生活各種各樣的商品品類繁多。無論是想在車站附近的居酒屋小酌兩杯，或是約上好友邊喝咖啡邊欣賞東京站的美景，亦或者品嘗地道的日本料理、中國料理等各地美食，在這里都可以輕松實現。而且東京站周邊景點、演出等多種形式的休閑娛樂方式眾多，以及各種個性化店鋪都很充實，也是聚餐、約會等的好場所。

雖然住在東京站附近生活便利、出行方便，不過也有一些注意事項需要了解。

車站周邊治安較差

東京站車流量人流量過大，治安也相對不好。以下地圖為警視廳發布的“犯罪信息地圖”，車站周邊治安情況按顏色區分：

從上面犯罪地圖可以看出，東京車站周邊全年常有治安案件發生，請注意這些信息。獨居女性及有孩子的家庭等，可以考慮居住在其他區域。

房租較高

東京站雖然是出行的便利性非常好，但是由于車站周圍被寫字樓等商業設施所包圍，可出租的房源相對較少，房租水平與所屬的千代田區的平均房租行情相比，還是略高一籌。公司白領、商務人士在此居住的人較多。如果預算有限的話，可以考慮臨近車站附近的房子。如果發現有的房屋租金較低，可能是臨近鐵路沿線或距車站步行較遠的地方，建議還是多咨詢幾家不動產公司，以便得到更多的房源信息，在實地看房之后再做決定比較穩妥。

車站出口較多

東京站是交通樞紐，線路眾多，站內面積廣闊，出口眾多。換乘時可能需要走很多路，如果不小心走錯方向，可能會耽誤不少時間。由于車站里乘車的乘客很多，往往行人來自各個方向，容易產生混亂的感覺。有時在站內容易迷失方向，想很快找到正確的出口或線路也比較不容易。

沿線噪音和振動感較大

東京站周邊有超過十條線路通過，所以比一般線路沿線的噪音和振動更嚴重。特別是早晚通勤高峰的時間段經常會有各條線路經過，所以可能會經常感到列車噪音很吵。因此，如果要入住的房子離鐵道線路較近可能會造成困擾，所以一定要去現場看房后再決定是否要在此居住吧。

車站周圍車多人多

東京站周邊是較為集中的辦公區、金融中心等，距離知名景點“皇居”等也很近，所以白天商務人士很多，國內外慕名而來的游客眾多，人流量較大。八重洲南口方向還設有都營巴士轉運站和JR高速道路巴士（JRハイウェイバス）乘車處，數十條線路分別于日間與夜間開行。旅游旺季的時候還有來自各地的旅游大巴等，交通十分繁忙。