諾貝爾經濟學獎得主馬科維茲都說：“資產配置多元化是投資唯一免費的午餐。”而進行分散化投資更好的方案是：放眼全球市場，積極布局海外資產配置。

在和平年代，進行海外資產配置時應著重投資回報，而在危機出現的時候，資產的保值抗跌性則尤為重要。隨著這次新冠肺炎疫情升級到全球范圍，世界經濟也隨之有所反應。一向最為敏感的美國股市開始暴跌，在剛剛過去的一周之內跌幅超過12%，美國總統特朗普因此被眾人詬病，在美國股市的帶動之下，全球股市也隨之大幅跳水。

疫情之下，各國紛紛制定刺激措施，以應對疫情對經濟的影響。3月3日，美聯儲下調聯邦基金利率目標區間和超儲利率50pb。除了美聯儲，高盛預計加拿大、英國、澳大利亞、新西蘭、挪威、印度和韓國均有降息的準備，但預期日本央行維持利率不變。目前日本處于負利率時代，幾乎沒有進一步降息空間，繼續實行寬松經濟政策并擴大規模將成為大概率事件。
 

疫情之下，股票、債券、外匯等可進行短期投資的金融產品受到的沖擊最大，而房地產這種中長期的投資產品在短期內受到的影響微乎其微。從我國的房地產市場也能看出，疫情短期的影響使房產交易量大幅下跌，但房價卻依然穩定，并沒有因此而大幅下降。同樣的，在這種情況下，配置海外房產特別是日本房產，更能有效規避投資風險。

在疫情期間，海外房產似乎也成為了避風港，對于已配置了海外房產的投資人，或已擁有海外身份的人，出國避險便可成為多選項。

目前，日本本身處于寬松經濟、負利率的時代，專家預測疫情過后，赴日旅游將出現井噴趨勢，奧運會會后經濟仍將被看好。在日本，外國人可以使用低利率貸款進行房地產投資，利用杠桿獲取更高收益。通過這次疫情，希望大家能夠意識到海外資產配置的重要性，并在危機中尋找機會，進行合理的海外資產配置，并以此有效規避單一市場的投資風險。了解海外房產特別是日本房產的投資的時候到了，歡迎聯系我們智鈞&ヒマワリ株式會社的資深顧問，我們將帶您詳細了解日本房產投資移民的情況，定制專屬方案。