JR山手線上的田町站位于東京都港區，緊鄰山手線上新增的“高輪gateway站”，距東京灣也很近。據說站名“田町”是源于該區域在江戶時代由田地轉化成町屋的變化而來，從站名也能看出城市的發展變化。現在田町所在的港區已經是東京都內的核心區域，而且也是高級公寓集中、富裕階層的人們喜歡居住的地方之一。那么住在田町站附近是什么感受呢？

交通便利

田町站可以乘坐JR山手線和JR京濱東北線兩條人氣線路，如果算上附近的三田站，還可以乘坐都營三田線和都營淺草線，這樣一共有4條線路可以利用，交通非常便利。

想去都內各主要大站，從這里出發都可以直達或轉乘1次即可到達。去羽田機場僅需20分鐘，無論是早晚通勤或差旅出游，交通便利性表現優異。

房租相對便宜

田町車站附近出行便利、生活方便，同時也是很有人氣的街區，與港區內的平均房租水平相比也很便宜，所以可以說是性價比很高的區域。下表將港區整體的物件和從田町站步行10分鐘以內的物件的房租行情進行比較。

由上表不難看出，田町的房子月租普遍低于區內平均水平，2LDK的戶型更是低了6萬日元左右，如果是3口之家或2人家庭等想住在港區出行方便的地方，那田町站附近的街區就非常推薦了。
 

超市眾多
 

田町站附近的超市數量眾多，藥妝店、雜貨店等也有很多，還有24小時營業的店，想買食材或生活物資完全不用擔心，即使下班回家晚也順便可以買東西回家，是生活非常便利的區域。

餐飲店豐富
 

田町周邊餐飲店很豐富，各種類型的餐廳都有，在外面吃飯時幾乎不會感到困擾。這里距離慶應仲街商業街也很近，至少有超過50家以上的餐飲店，可以根據自己的喜好選擇想吃的店。
 

同時附近的芝浦地區的商業設施眾多，也有很多可以吃飯的地方。飲食連鎖店、居酒屋、烤肉、家庭餐廳等，選擇性較多，還可以找到很多物美價廉的店。

商業設施充實
 

從田町到高輪gateway及品川站都不遠，沿途的商業設施充實，平時聚會、逛街、娛樂、休閑都有很多地方可去，節假日不用去新宿、澀谷這些地方也沒問題。
 

同時田町周圍還有很多的電影院、水族館、保齡球館等娛樂場所，適合單身的地方很多，適合情侶及有孩子的家庭的地方也很多。

高輪gateway站的大規模再開發工程，預計將于2024年完工，屆時更多的商業設施、高層辦公大樓、酒店、高級公寓等，將帶動周邊各業態的發展，并呈現出充滿活力的人氣街區。
 

海灣景觀
 

田町到芝浦的不少高層公寓，雖然角度不同不過都可以享受到包括彩虹大橋在內的海灣地區的夜景。如果樓層較高的話，還可以從很高的地方眺望海灣景觀。

雖然住在田町站附近生活便利、出行方便、景觀優美，不過也有一些注意事項需要了解。
 

地基薄弱
 

由于田町地塊本來就是填海造出的土地，地基相對薄弱，發生大地震時液態化的風險很大。雖然這里的高層公寓是在采取了液狀化對策的基礎上建設的，影響相對較小，但是周邊的道路和停車場等相對就很危險。所以想住在這里的話還是在充分考慮清楚的基礎上再做決定比較好。
 

治安較差
 

田町站周邊有“慶應仲街商業街”，里面有包括50家以上的居酒屋之類的餐飲店，晚上經常有喝多的醉漢，治安不是特別好。在疫情期間因為餐飲店有營業限制，情況好了很多，不過隨著疫情的緩和，居酒屋等逐漸正常營業，治安狀況可能又會恢復到之前。可以根據“犯罪信息地圖”了解治安情況，以不同顏色加以區分。

鐵路沿線噪音和振動感較大
 

田町站附近鐵路線路有6條，所以比一般線路沿線的房子的噪音和振動感更嚴重。

特別是早晚高峰的時間段，由于線數很多，會不停地有車輛通過，可能會經常感到很吵。因此，田町周邊房租明顯便宜的房源很可能沿著線路，所以一定要去實地看房后再做決定比較好。

車站周邊人流量較大
 

田町周邊的辦公區和學校都比較多，所以白天的上班族和學生黨都很多，不是一個安靜的街區。另外，由于站前的主干道被稱為“第一京濱”，所以無論晝夜交通都非常繁忙。同時周邊還有大醫院和警察局，所以也經常可以聽到各種鳴笛聲。所以說車站周圍車多人多比較熱鬧，如果想要安安靜靜過日子的話還是考慮稍遠一點的住宅區比較合適。

房地產信息
 

田町2021年3月公示的基準地價為每平方米295.2萬日元，近年來地價穩中有升，因為疫情的原因稍有下跌。

距田町車站步行6分鐘，面積為32.67㎡，建于2008年11月的1LDK的二手房，售價為5280萬日元。

田町站附近的新建公寓項目房源較少，目前距車站步行8分鐘，面積為61.06㎡-125.02㎡的2LDK-3LDK戶型，暫定2022年1月入住的新建公寓項目，售價為每套1億960萬-2億6300萬日元。

住在田町站附近生活便利、出行方便、景觀優美，雖然是比較熱鬧的街區，不過位置很好，租房性價比較高，如果想住在這里，建議多咨詢幾家不動產公司，以便看到更多未公開物件。另外，無論買房或租房，還是先進行實地考察后再做決定比較好。