JR山手線的御徒町站位于東京臺東區,緊鄰上野站,周邊有著名的阿美橫丁商店街、上野公園及各種商業設施,也是東京非常具有人氣的車站之一。那么住在御徒町站附近會有什么感受呢?
一、交通便利
御徒町站主要有山手線和京濱東北線這兩條主力鐵路線路,旁邊還有上野御徒町站及仲御徒町站,可換乘日比谷線、都營大江戶線、東京地下鐵等,出行非常便利。從御徒町穿過阿美橫丁商店街可以直接走到上野站,上野也是一個換乘大站,所以交通非常便利。
從御徒町到東京各地都很方便,可以很快到達一些主要車站,而且無需換乘或者僅換乘一次即可到達。
從御徒町可以步行到京成上野站,可直達成田機場;從御徒町去往羽田機場第1、2航站樓也僅需換乘1次。去東京站乘新干線也很方便,即使打車去都內也不算貴。
二、生活配套設施完善
御徒町車站周圍的餐飲店多到數不清,旁邊的阿美橫丁商店街及地下食街里面匯聚了各國美食及食材,各種各樣的餐廳、美食檔鱗次櫛比,也是東京有名的步行街。住在周圍的話,即使平時不做飯,也有很多可以選擇的店,而且有不少經濟實惠的店,每個月的餐飲費也不會太貴。
御徒町及上野附近區域聚集了眾多的店鋪和商業設施,所以休息日不用特意去新宿和澀谷等地方,也可以有不少能舒服度過周末的地方。
除了御徒町公園,從御徒町車站走幾分鐘,還可以到達著名的上野恩賜公園,隨時都可以享受公園美景。上野公園的櫻花非常著名,歷史悠久,歷年來都是東京都內民眾的賞櫻圣地,一年四季來這里的外國游客也是絡繹不絕。公園里不僅有櫻花,還有不少日本名人像、經典景點及上野動物園。公園內光美術館就有三個,分別是國立西洋美術館、東京都美術館和上野之森美術館,還有國立科學博物館、東京國立博物館等。旁邊還有著名的“不忍池”,劃船、散步都很適合。一起來公園里散步的夫妻、情侶也很多,是個很有家庭氣氛的地方,所以住在周邊的居民,都覺得幸福感很高。無論是有孩子的家庭或是獨居人士都很喜歡生活在附近,所以非常推薦。
雖然住在御徒町站附近生活便利、出行方便、景色宜人等優勢,不過也有一些注意事項需要了解。
人流量巨大
御徒町站緊鄰阿美橫丁商店街還有地下食品街,周圍的商業設施眾多,因此人流量較大,特別是“阿美橫丁”商店街里的店鋪眾多,步行街里的人摩肩接踵,在一些人氣店口容易發生擁堵。來到此處的游客也很多,幾乎每天都有很多人往來。從車站去周邊的商業設施和上野恩賜公園的人也很多,周末時帶孩子來此的家庭也很多,所以是人流量大,熱鬧非凡的地方。
治安不好
御徒町車站周邊的區域治安不好,主要是車站周邊擁有阿美橫丁商店街等眾多的店鋪和商業設施,雖然就餐、購物、休閑等非常便利,但是因為商業店鋪較多,流動人口也多,居酒屋、飲食店等晚上也會有喝多的人,又窄又昏暗的小巷子也不少,所以晚上獨自行走的單身女性要謹慎一些。根據警視廳發布的“犯罪信息地圖”,車站周邊繁華街道的犯罪發生件數較多。
從上圖可以看出治安情況,所以不推薦獨居女性一個人住在御徒町站附近。
鐵路沿線噪音和振動感較大
御徒町站周邊有多條線路往來通行,比一般鐵路沿線的噪音和振動感更嚴重。特別是早晚高峰的時候,會不停地通過各條路線的列車,可能會經常感到很吵。御徒町站有京濱東北線,容易發生延誤問題,也會因此帶來混亂的可能。路面上的車站也多,因此,御徒町周邊房租明顯便宜的房子,很有可能緊鄰鐵路,所以一定要去現場看房后再決定。喜歡熱鬧的人很愛這里的環境,喜歡安靜的人最好還是住在安靜的住宅區更合適。
房地產信息
御徒町2021年3月公示的基準地價為每平方米285.3636萬日元,近年來地價穩中有升,因為疫情的原因稍有下跌。
距御徒町車站步行6分鐘,面積為60.33㎡,建于2017年9月的2LDK的二手房,售價為7890萬日元。
御徒町站附近的新建公寓項目房源較少,目前距車站步行8分鐘,面積為45.3㎡-65.65㎡的1LDK-2LDK戶型,暫定2022年7月入住的新建公寓項目售價為每套6000萬-9200萬日元。
御徒町位于臺東區,雖然不及港區、中央區等核心位置,但與周邊地區相比也有絕對的優勢,租金水平相對高一些。距車站步行5分鐘左右的一居室單身公寓月租金約為10萬日元左右,比周邊地區略高。
住在御徒町站附近生活便利、出行方便、環境宜人。車站周邊的不動產公司較多,如果想住在這里,建議多咨詢幾家公司,以便看到更多房源信息。另外,無論買房或租房,還是先進行實地考察后再做決定比較好。