新冠肺炎疫情在全球蔓延已長達兩年之久，在家辦公已經成為了日本企業越來越固化的工作模式，人們的居住模式也相應的有所變化。在疫情初期因為不用去公司上班，曾經為了通勤加班方便而居住在城市中心的人們，為了改善居住環境而紛紛向城市邊緣搬家，隨后越來越多的人開始利用日本優惠的貸款政策及普惠政策購買了屬于自己的房產，畢竟居住環境直接影響居家辦公的生活品質。日本人的住房持有率在疫情期間不斷上升，同時日本的房價也不斷上升，新建高級公寓的房價更是出現大幅上漲的情況。但即使如此，還有一些人沒有選擇購房居住，那這些是什么樣的人呢？

第一種情況，無法獲得購房貸款。日本人幾乎沒有太多存款，購房基本是使用零首付的低利率的貸款，每個月需要償還的房貸金額相當于房租支出，只要有固定的工作，每個月的貸款額不會有太大負擔。不過，有些情況下也不能獲得貸款，比如工資過低，工作不穩定或有可能因為沒有及時還信用卡而進入黑名單等情況下，無法獲批貸款購房的話就只有繼續租房居住了。
 

第二種情況是通過繼承或受贈等獲得了家庭傳承的房產。不僅是父母把房子傳給孩子，也包括祖父母將房產傳給孫輩的情況。城市發展較快，對于一些地段很好的老房子，由于房齡較老而遺產稅并不是很高，小輩也是很愿意繼承的，特別是在東京這樣的城市，能夠擁有一套自己的住房，也是很多年輕人可望而不可及的。如果已經擁有住房還無需償還貸款，哪怕房子較老，也無需再購買房產了。
 

第三種情況是公司給予住房補貼等政策。在日本企業工作，經常有轉勤、調動、更換工作地點的情況。日本企業一直在擴張海外市場，同時也會將公司員工派駐到海外工作，或是在日本境內的不同地區派駐工作人員。在這種情況下，由于工作地點的不固定性，這類員工大多不會購買房產。另外，不少公司會為派駐員工提供住房補貼，但如果購房后可能就不再享有住房補貼了，既然公司出錢租房就可以住得很好了，也就不用自己買房了。

由此可見，雖然一部分日本人因一些客觀原因沒有選擇購房，但“日本人不買房”的觀念已經隨著疫情的變局而逐漸成為歷史了，越來越多的人為了改善自己的居住環境，趁著日本政府目前實施的寬松的經濟政策也購置了房產，無論自住或投資均不失為未來的一個大趨勢。