隨著日本少子化問題的不斷加深,許多年輕人都喜歡在東京等大城市生活。于是,鄉(xiāng)村里的空屋不斷增加也成為了當地政府一項棘手的問題。因此,為了使人口回流到鄉(xiāng)村,有些地方甚至出臺了“免費送房”的政策,但申請者卻寥寥無幾,這是為什么呢?
這個問題要從幾個方面進行分析。首先,鄉(xiāng)村的交通網絡相對于城市而言不算發(fā)達。免費贈送的房屋一般離車站較遠,而且生活配套設施也遠不如大都市密集。如果沒有汽車代步,出行及日常生活就比較困難。日本的年輕人大多不愛攢錢,在工資月月光的情況下,不買房子也不買車,即使是這樣免費贈送的房子,也沒有人感興趣。
其次,這些所謂免費贈送的房子,基本都是老房子,需要重新裝修或翻新后才能入住。眾所周知,日本的人工成本較貴,裝修一棟房子的花費可能在1000萬日元左右都屬于正常范圍。對于年輕人來說,并沒有這筆額外的預算,即使有些積蓄,也更傾向于在城市支付首付,貸款買個公寓更實際了。
另外,有些地方,要求申請免費房產的家庭的小孩需要在房屋所在區(qū)域的學校就讀。然而,現在越來越多的年輕人不結婚,當然也不會生孩子,所以更不可能去申請這樣的免費房子居住了。
實際上,免費贈送的房產和能夠匹配上合適的需求的申請人,看起來也是一件有難度的事情。因此,這件事情進展的并不順利。因此,有居住和投資需求的人,也更傾向于選擇在交通便利、生活配套設施完善的地方進行投資。從投資角度來看,城市里的房產更具有保值及增值性。