日本社會存在歧視嗎？雖然日本的法律法規明確規定不能有歧視，但實際上諸如性別歧視、社內歧視等卻無處不在，特別是在租房界的歧視特別明顯。

日本的“鏈家”——エイブル（ABLE INC.）國際部負責資產管理的尹桑告訴小編，在租房的人群中，老年人在租房時最容易遇到麻煩和被歧視的情況，很多房東都明確表示“不愿意出租給他們”。

雖然日本是老齡化社會，老年人數量眾多，但即使是日本本土人，如果上了年紀的話想租房也是相當麻煩的一件事。

老年人最大的問題是有可能面臨孤獨死。在日本，很多老人都是主動或被動選擇獨居生活。也許有人是一輩子單身，也許有些老人有子女，但因為孩子長大成人后離開了父母家，或因離婚、喪偶等原因，獨自一個人生活的單身老人數量眾多，發生孤獨死的幾率也就更大。

房東在出租房屋時，往往會備注“不租高齡人士”，能夠租給老人的房子大多也是不太好出租或房齡較老的房子等，這樣也會備注“老齡相談”等字樣。管理公司在出租房屋時都十分謹慎對待，出租后也更加關注老年租客的情況。盡量避免因租客意外過世等原因未能及時發現，而弄“臟”房東的屋子。

老年人由于身體機能的原因，更容易發生猝死或意外等情況，需要關注老年租客的健康狀況。管理公司通常以是否按時支付房租為判斷，如果發現租金斷繳時，會很快與租客聯系，以免發生不測。即使這樣也時常出現意外情況，因為很多老人會將接收養老金的賬戶作為支付租金的賬戶，設置成自動轉賬模式。有時老人不幸去世了，但因為租金每個月仍“按時支付”，所以很難發現異常。等到周圍鄰居投訴異味、水電費催繳，或管理員不定期巡視等發現異常情況時，可能不幸已經過了很久。如果老人有可以聯系上的親屬還好，如果連親屬都沒有的話，遺體遺物的處理工作就只能交給管理員了。無論是房東還是管理員都不想攤上這種事，所以在審核老年租客入住時也比較嚴苛。

除了孤獨死的風險，因老年破產而無力支付房租也是可觀存在的問題。按照日本的法律法規，房東不能強行驅趕租客，這對房東來說意味著需要承擔一定的租金損失。此時，管理員只能通過不斷上門，跟老人溝通協調解約或搬家方案了。遇到難以溝通的租客，可能還需要涉及法律流程，這期間的租金、時間精力等損失難以確定。

為了避免以上這些“麻煩事”，很多房東在出租房屋時明確表示不租給60歲或70歲以上的老年人。年紀大的人租房也因此變得“麻煩”起來，所以有些租客趁著還不算老的時候，早早租好適合年老居住的房子，一租就是幾十年。如果不是遇到拆房等特殊情況，老年人往往是不會輕易搬家的。

為了緩解老年人租房難，房東出租給老年人風險高的問題，租房界最近還出臺了一些針對老年租客的“租房保險”，包括租金損失賠償、將房屋恢復原樣、處理遺體遺物、律師服務等保險內容，不過真正加入和使用這項保險的人并不多。

所以說，為了擁有幸福的晚年生活，需要提前做好養老規劃，以避免在老年租房等事情上遭遇到歧視和麻煩。