豪宅投資，是房地產行業不可或缺的部分。豪宅特立于普通的住宅產品，目標客戶僅限于有錢人，是高凈值客戶競相追逐的投資產品，越是在經濟下行中越能凸顯豪宅投資的優勢。
 

因受到中美貿易戰以及肆虐全球的新冠疫情的影響，全球經濟不穩，而日本豪宅市場卻逆勢呈現出一派繁榮的景象，似乎全球的有錢人都喜歡投資日本的豪宅。這是為什么呢？

稀缺性

稀缺性是豪宅產品的一大特色，“土地比房產更值錢”，能在黃金地段占有一席之地實屬不易。位于城市的中心、擁有好的景觀等，豪宅所在的位置本身就占據著得天獨厚的資源，其他條件更不必多說，即刻展現出好地段帶來的好價值。

在好的地段上勢必會建造出高品質的精品房產，這樣才能配得上如此好的地段。

豪宅的其他相應高端的功能配套設施也一定是普通住宅可望而不可及的。

比如東京銀座的地塊，地價一直高居不下，2022年的公示地價達到每平方米2395萬日元。其他如六本木、赤坂、表參道等的地價也相當昂貴，其中也隱藏著價值不菲的豪宅項目。眾多的因素，讓豪宅成為稀缺的產品，價值也就不言而喻了。

豪宅更保值

普通住宅的房價波動受諸多因素的影響，如收入水平、貸款政策等，而豪宅本身就占有富裕階層才買得起，受市場因素影響較小，更具保值、增值性。

由于豪宅價值較高，在必要的時候抵押或變現都更容易，因此也更受青睞。

在疫情的這兩年，日本房價不降反升，豪宅市場更是涌入了大量“熱錢”及“老錢”，許多日本富豪及國際投資客都紛紛出手爭搶優質豪宅項目。

對投資人友好

日本對外國人購房沒有門檻，和本國國民待遇一樣不設限。

日本是現金大國，很多房產項目可以現金支付。

日本建筑技術發達、精益求精，一些精品豪宅更值得收藏。

日本房價相比于其他發達國家并不算貴，豪宅也是一樣，預算幾億日元、約合幾千萬人民幣的總價就可以入手不錯的項目了，這個價位的豪宅比起國內的民宅更具有投資潛力。

另外，日本不但注重保護個人財產不受侵犯，而且也更注意保護客人隱私，交易全程讓投資行為更安全。

日本的豪宅項目被全球眾多高凈值人群所看好，所以從長期來看，投資豪宅項目更穩妥。