日本房價相較于其他發達國家來說并不算高，而且現在日元貶值到了30年來的新低，不少海外投資客認為此時是投資日本不動產的好時機。然而卻有很多人紛紛表示“日本早晚會沉沒，投資日本無意義”，那么日本真的會沉沒嗎？

日本沉沒的說法從何而來？

日本人表示“這或許是因為1973年日本科幻作家小松左京寫的小說《日本沉沒》被誤傳了”。這本科幻小說非常暢銷，因此也被改編為電影、電視劇等作品，可能受此影響，在人們討論這些作品的時候，慢慢就變成日本就要沉沒了的傳言了。

日本會沉沒嗎？

日本列島地形主要以山地丘陵為主，國土61%是海拔300米以上的山地，18%是海拔300以下的丘陵，加起來接近80%。東京都所在日本最大的關東平原海拔集中在40-90米，是日本文明程度最高、繁華度最高的地方。日本有21座山海拔3000米以上，最高峰是海拔3776米的富士山。雖然有人擔心遇到臺風等災害時，東京等平原地帶有可能發生水患，但即使這樣，日本島沉沒的概率也是相當渺茫的。

雖然日本的地理位置處于各大板塊交界處，地震等災害較多，可能會引起地殼變化，有人說日本“311大地震”讓地面下降了1.2米。但據觀測發現，有沉降的部分也有上升的部分，這是很正常的現象，但整體而言，實際上日本的地勢是有所升高的。
 

馬里亞納海溝位于日本島東側，平均深8千米，最深處達到了1萬米。有人說日本將滑入馬里亞納海溝。事實上，從數據上分析，日本確實正以每年1.4米的速度，向馬里亞納大海溝移動。但移動速度很慢，大概需要幾十萬年后才有可能移動到海溝處，而且這幾十萬年中還會發生怎樣的地質變動就更難以預料了。總之，完全沒有必要為了幾十萬年以后不確定會不會發生的事情擔心了。

值得一提的是，由于日本地震等災害較多，日本社會有著完備的防災體系。在日本生活久了的人都有一定的憂患意識，在很多災害都沒有發生之前，就會做好各項相關的防災措施。但是這些未雨綢繆的動作在不了解日本的外國人看來，就感覺真的很快要有大災難發生了似的，其實這些準備在日本卻是再正常不過的事情了。

雖然日本GDP已被中國超越，但其仍舊是世界第三大經濟體，實力不容小覷。而日本樓市經過泡沫的洗禮后，市場更加完善，房價在發達國家中并不算高。東京是一座可以跟紐約比肩的國際大都市，匯集了眾多國際知名企業的總部，吸引著日本本國及世界各國的人來此居住，租金回報率相當穩定，房產投資性價比較高。東京房產吸引著諸多海內外投資客的目光，房地產市場仍有很大的投資空間。因此，有眼光的投資客完全不會在意日本會不會沉沒的問題，而是把關注點放在那些更值得投資的項目上。