在我們的印象中,日本家庭一般都居住在別墅式的一戶建小樓里。但隨著社會的發展,現在日本國內出現了越來越多的塔式高級公寓,日本的有錢家庭對這種稀缺的高級公寓喜愛至極,紛紛置業并搬入高級公寓里居住。在他們的眼里,高級公寓的優點真的是“大大的”!
登高遠眺
住過一戶建的人都知道,由于周邊都是房子,打開窗的景色再好,也不過是屋前瓦后,眼界有限。住在高級公寓里就不一樣了,打開窗戶,極目遠眺城市景觀盡收眼底,據說心高氣傲的日本人都喜歡住在樓層較高的公寓里。
開窗自由
由于城市房屋密度較大,許多住在低樓層的日本人,都習慣于緊閉窗戶和拉上窗簾,不論陰晴冬夏,主要還是為了保護個人隱私。不過這樣也同時拒絕了窗外的美景和陽光,生活不知不覺有些壓抑。如果住在高樓層里就完全不用擔心這些,可以盡情享受開窗通風和拉開窗簾擁抱陽光,想必心情也會瞬間變得明媚起來了吧。
蚊蟲少
自然環境好的地方,通常蟲子也比較多。特別是夏天,住在老舊矮樓里,蚊子、蟑螂等蟲子是常客。而住在高級公寓里,由于樓層較高,樓齡較新,很少會見到蟲子,對于喜歡干凈的日本人來說,這無疑是美好生活的標桿,自然是越住越喜歡。
安全有面子
高級公寓里通常都會設有前臺接待人員,接待訪客、接收郵件包裹、甚至干洗的衣物等,生活非常便利,很有面子,生活質量瞬間感到提高。
同時高級公寓樓里還都設有專職安保人員,24小時執勤,業主的安全和隱私也有全面的保護,居住更安心。這也是日本的有錢人、演員、明星、有名望的名人們喜歡居住在高級公寓的很重要的理由之一。
倒垃圾方便
日本對于垃圾處理有著嚴格的規定,雖然街道因此而干凈,不過對于倒垃圾的人來說卻非常麻煩。而高級公寓里通常有專門的垃圾放置場,可以不受日期和時間限制,全天候隨時可以處理家庭垃圾。
很多高級公寓的廚房水槽里,都設有專門的廚余垃圾處理器,這樣容易發臭的廚余垃圾很容易就可以被處理掉,受到家庭主婦們的好評。
沒想到,扔垃圾的問題,在日本的家庭占有如此重要的影響因素,難怪住在高級公寓里的人,普遍都感覺幸福感有所增高。
當然,高級公寓除了擁有以上優點外,也同樣會有一些缺點。
樓高風大
由于高層住宅四周沒有遮擋,加上有些周邊往往也都沒有幾棟高樓,穿堂風會較大。處于風口位置的陽臺,風力大都比較強勁,有可能將晾曬的衣服吹得七零八落。業主們也不敢讓小孩子在陽臺玩耍,怕因此出現危險。而且這個風大的問題恐怕后期也難以解決。
高峰期乘坐電梯難
高級公寓里的高級白領業主較多。有些業主會認為,在上下班高峰期的電梯等待時間變長,往往會影響心情。不過這個也因項目而不同,有些高級公寓的電梯數量是很多的,有些則相對較少,但是都是符合電梯配比范圍的。
不能曬被子
有些高級公寓是帶室外陽臺的,有些公寓則沒有。即使有陽臺的情況下,但因為高樓風大等原因,出于安全的考慮,也是不能在陽臺上曬被子的,而且曬被子會影響景觀,與高級公寓的氣質不搭,所以曬被子就成為了一個糾結的問題。不過高級公寓大都配有干燥系統,不用擔心衣物的干燥問題,只是單單考慮怎么能曬被子的問題就可以了。
管理費、修繕費等費用較高
由于高級公寓大多都配置有健身房、派對房、接待處等公共設施,所以業主所要承擔的各項費用也相對較高。另外,由于高層建筑的維護難度加大,維護成本也相對變高。這樣算下來,業主們每個月需要繳納的費用會比普通住宅或矮層公寓高,通常會超過20,000日元。根據日本國土交通省的“平成30年度( 2018年度)公寓綜合調查”顯示,每月戶均管理費等獨棟公寓為16,213日元,住宅為14,660日元,所以說高級公寓的負擔稍微變高了一些。
所以,在了解了塔式高級公寓的優缺點后,再認真挑選喜歡的高級公寓項目吧。即使高級公寓會有一些現實問題,但優勢也同樣有頗高的吸引力。很多日本人還是把搬入高級公寓里生活,當做人生目標而努力奮斗。