日本置業(yè)利弊：1、日本買房優(yōu)勢：日本買房回報率會比較高且穩(wěn)定，因為日本的房產(chǎn)是屬于永久所有權(quán)，并且還不限制使用用途。另外，若是擁有日本不動產(chǎn)，對于申請來日觀光更為便利。2、日本買房弊端：日本是地震頻率較高的一個國家，房產(chǎn)容易受到地震的影響，并且日本的房產(chǎn)在購買五年內(nèi)轉(zhuǎn)手賣出的話，需支付三成稅金。
 

去日本置業(yè)注意事項
 

1、購房款的轉(zhuǎn)移，在日本置業(yè)要首先要注意提前將購房資金轉(zhuǎn)移到海外的賬戶中，雖然對于很多買家來說，購房款并不是什么大問題，但要知道在國內(nèi)每人每年只有5萬美元匯出的限制。
 

2、出價方式，在日本購房要學(xué)會怎么出價，要知道日本是一個資訊非常透明的地方，在看到合適的房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人都會幫助客人做房屋的價格評估，評估這個房子現(xiàn)在在市場中的交易價值。若是賣主出價高了，經(jīng)紀(jì)人要幫助買家來殺價。但若是價格低于市價的話，那么經(jīng)紀(jì)人則要幫助買主趕快拿下。

3、產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子，在國內(nèi)大家對房產(chǎn)的觀念就是要住一輩子，甚至是代代相傳的，但這種觀念是與日本實際情況不相符的，因為在日本每個家庭大約是7年左右就換一次房子。

以上就是關(guān)于日本置業(yè)利弊有哪些以及去日本買房需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，可以看出，日本房產(chǎn)投資潛力非常大，而且收益也相對非常可觀，但是在購置房產(chǎn)的時候還是有很多內(nèi)容需要格外注意的。