2023年JR中央本線沿線地價趨勢

JR中央本線沿線城市和城鎮的土地價格

JR中央本線沿線土地評估價值的趨勢

根據公示地價和基準地價，計算了每條路線的土地價格。沿線的定義是指有火車站的市區町村。JR中央本線涵蓋的市區町村包括東京都千代田區、新宿區、澀谷區、中野區、杉並區、武藏野市、三鷹市、小金井市、國分寺市、國立市、立川市、日野市、八王子市、神奈川縣相模原市綠區、山梨縣上野原市、大月市、甲州市、山梨市、笛吹市、甲府市、甲斐市、韮崎市、北杜市、長野縣諏訪郡富士見町、茅野市、諏訪市、諏訪郡下諏訪町、岡谷市、塩尻市、長野縣木曽郡木祖村、木曽郡木曽町、木曽郡上松町、木曽郡大桑村、木曽郡南木曽町、岐阜縣中津川市、恵那市、瑞浪市、土岐市、多治見市、愛知縣春日井市、名古屋市守山區、東區、千種區、中區、中川區、中村區。

JR中央本線沿線土地的平均價格為每平方米99萬0945日元（2022年），每坪的價格為平均327萬5852日元（2022年）。相對于去年，價格增長了1.12%。JR中央本線沿線的土地公示價格為每平方米110萬2382日元（2023年），每坪的價格為平均364萬4239日元，相對于去年價格增長了2.65%。土地價格調查價（基準地價）為每平方米平均86萬1398日元（2022年），每坪的價格為平均284萬7596日元，相對于去年價格增長了1.13%。

從1983年（昭和58年）開始有40年的數據，公示地價的最高價為每平方米229萬8376日元（1991年），最低價為每平方米42萬4714日元（1983年），兩者之間的差距為5.41倍。基準地價的最高價為每平方米235萬4333日元（1990年），最低價為每平方米34萬3045日元（1983年），兩者之間的差距為6.86倍。

JR中央本線沿線地價的走勢圖                                                                  1983年（昭和58年）?

JR中央本線地價的歷史變化

總平均（公示地價、基準地價的總平均）

            年                                                                 地価平均                    坪単価平均                    変動率    

公示地価平均

              年                                                              公示地価平均             坪単価平均                 変動率    
  

基準地價的總平均

            年                                                            基準地価平均                 坪単価平均             変動率