日本社會存在歧視嗎？雖然日本的法律法規明確規定不能有歧視，但實際上諸如性別歧視、社內歧視等卻無處不在，特別是在租房界的歧視特別明顯。

日本的“鏈家”——エイブル（ABLE INC.）國際部負責資產管理的尹桑告訴小編，在租房的人群中，外國人在租房時更容易遇到麻煩和被歧視的情況，很多房東明確表示“不愿意出租給他們”。

外國人在日本的租房人群往往是那些在日本留學或者工作的人們，一方面沒有全職工作或在日本工作時間不長，讓人感覺沒有穩定的財務實力，房東擔心租客不能按時支付租金，所以不愿意把房子租給外國人。

外國人在日本的生活沒有日本本地人穩定，還可能因為各種原因就選擇回國，這種情況多了，對租約、租金、出租手續費等都會有一定的影響，不喜歡麻煩的日本人也就不愿意把房子租給外國人了。就算有房子愿意租給外國人的，往往租金或押金等費用也會比日本人高很多，即使外國租客知道這種情況也無可奈何。特別是疫情后，很多外國人回到本國后遲遲不能返回日本，租金、水電費等都無法繳納。租客可能會委托管理公司代為辦理房屋解約手續、家具家電處理等，但實際處理起來也的確讓管理員和房東撓頭。

此外，由于生活習慣、文化差異等原因，外國人居住還有可能給房東增添不必要的麻煩。比如說話太大聲遭到鄰居投訴、在屋子里抽煙觸發了報警系統、喜歡炒菜弄得墻壁充滿油膩煙漬等情況，無論是由管理員上門處理，或房東需要重新裝修更換設備等，都是額外的支出和麻煩。

日本社會的規矩比較多，有很多約定俗成的潛規則，不過對外國人來說就很難了解到了。比如說在日本，即使是自家的陽臺其實也是屬于公共區域，為了發生災害時便于逃生，陽臺是不能放任何雜物的，包括花盆、花架等。門外的通道、走廊也屬于公共區域，不能放私人物品，需要保持樓道的干凈、暢通。垃圾需要先進行分類，然后根據規定的日期和時間扔在指定的區域，不能隨時隨地亂扔垃圾。類似這樣的規則有很多，如果不了解或做不到時往往會遭到周圍人的白眼或投訴，認為外國租客不守規矩，給鄰居造成了困擾和麻煩。管理員和房東往往也因為這些看似不起眼的小事額外跟外國租客進行多次溝通，費時費力，也許效果還不太好，但這也是一些客觀因素。

還有讓房東擔心的是，日本是按人頭出租房屋的，也就是租房時就需要提供入住租客的信息。比如單身公寓限定只能一人居住，外國人租房時可能登記的是一個人的信息，但是實際上入住很多人的情況也很普遍，這也被認為是不誠信的表現、對房屋造成了額外的負擔，另外更是增加了不安定因素。解決多人入住的問題，往往也讓管理員感到非常頭疼。

另外，外國人租房審核資質時，需要提供在留卡等信息，這對于初到日本的外國人來說非常不友好，因為下飛機后并不能馬上租房子，很多人到日本的第1~3個月都是在旅館、酒店度過的，像東京這種大都市的住宿費并不便宜。

其實外國人在國內時可以找到有海外審查資質的日本不動產中介公司幫助租房，比如エイブル（ABLE INC.），這樣下飛機當天即可拿鑰匙辦理入住，省錢又省心，何樂不為呢？