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現在，很多海外客戶都在關注日本房產，但他們對在日本購買房產時，房屋的單價面積如何計算，過戶交房的標準是什么都不太了解，所以很難做出正確的評估。今天，我們就對這些問題，以及和國內相比有什么不同，具體向大家介紹一下。

我們看現在東京的地價，有一個有意思的現象。那就是在同一個區內，哪怕只隔一條路，土地的價格就會有所不同。這是為什么呢？主要可能是地形和歷史所導致的。

隨著生活水平的不斷提高，“人生百年”的時代已經到來，輕輕松松活到100歲是正常現象，日本人會為此早做打算，對于住房的需求，也比較明顯地分為四個階段。

最近國際房地產投資分析中，有兩個市場被著重關注，一個是中國，一個是日本。中國樓市今年出現了橫盤和明顯的下跌趨勢。日本樓市則于近年市場逐步回暖。如此一來，我們可以從中汲取哪些投資經驗呢？

在日本有專門展示空房的網站，每個房子的售價為100日元、100萬日元，就是為了讓有需要的人買到心儀又便宜的房子，為有效利用空屋出一份力。

我國人民應該從日本得以經驗教訓，避免“賺最后一個銅板”。如果是投資性的房產，合適的時機可以考慮房產變現了，以免將來被套牢。同樣如果有海外資產配置需求的話，房價已觸底反彈的日本樓市反倒可以關注一下了。

11月20日9時30分，中國央行在官網如期發布了最新的貸款市場報價利率（LPR）報價：一年期品種報4.15%，之前為4.20%；五年期以上品種報4.80%，之前為4.85%，一年期和五年期的LPR較之前均有所下降。