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在日本，一戶建和公寓各有其獨(dú)特的魅力與優(yōu)勢(shì)，而如何選擇，則需要依據(jù)購(gòu)房者個(gè)人生活的需求和偏好來(lái)決定。

無(wú)論在全球哪個(gè)國(guó)家，房地產(chǎn)市場(chǎng)情況都很復(fù)雜，且受到多種因素影響，如經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、政策變化、人口趨勢(shì)等，以上僅是一些總體的現(xiàn)狀特點(diǎn)，具體情況可能會(huì)有所不同。

在日本買房，首先，客人需以日元為單位付款， 所有款項(xiàng)必須直接匯入賣方的銀行戶口。與此同時(shí)，在簽約時(shí)，可以必須先付10%的訂金，其余款項(xiàng)及雜費(fèi)須于交收時(shí)付清。

在日本購(gòu)買公寓后，除了每月必須繳納住房貸款外，每月還需要支付“管理費(fèi)”和“修繕基金”，這筆費(fèi)用的多少，直接影響了公寓的品質(zhì)。而這兩者的區(qū)別，您在購(gòu)買公寓前真的清楚嗎？

日本的高級(jí)公寓以其卓越的品質(zhì)、完善的設(shè)施、安全的環(huán)境、優(yōu)越的地理位置和良好的投資回報(bào)率，成為了人們理想的居住選擇。

在日本，最適合外國(guó)人投資房產(chǎn)的城市是東京，其次是大阪和京都。因?yàn)闁|京的房產(chǎn)和大阪、京都的房產(chǎn)保值率較高、變現(xiàn)率快、空置率低、收益穩(wěn)定，同時(shí)可以申請(qǐng)日本銀行貸款。

外國(guó)人在日本可以購(gòu)房。既可以購(gòu)買新房，也可以購(gòu)買二手房，同時(shí)還可以申請(qǐng)日本房產(chǎn)貸款。