在日本投資什么樣的房產(chǎn)最穩(wěn)妥呢?我們的建議是,購買“公寓”是不二之選!之所以這么說是因為在日本投資房產(chǎn),賺取的不是房價漲幅,而是靠賺取房租。日本的租房市場非常穩(wěn)定,而在日本的房屋租賃市場中,20平米左右的單身公寓最受歡迎。
在日本購買公寓時,有些人可能會擔(dān)心地震的風(fēng)險,畢竟日本是一個多地震的國家。因此,公寓的抗震性能是日本房屋最重要的指標(biāo)之一。作為測量建筑物安全性的抗震性能基準(zhǔn),我們在購買公寓時可以參考日本政府制定的“抗震等級”。
近來,投資日本房產(chǎn)似乎成了房產(chǎn)界的一股潮流,越來越多的客戶也開始咨詢?nèi)毡镜姆慨a(chǎn)。那么,看好了一套日本房產(chǎn),進(jìn)行購買時都需要什么材料呢?實際上,外國人購買日本房產(chǎn)時,根據(jù)情況的不同,需要準(zhǔn)備的材料也有不同之處。
在日本購買房產(chǎn),一定要盡量利用日本貸款的優(yōu)勢,使得投資利益最大化。與我國房屋貸款不同,日本貸款政策并不是統(tǒng)一不變的,不同銀行、不同區(qū)域等貸款的利率、優(yōu)惠政策等都可以不同,應(yīng)該根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。
很多客戶在購買日本房產(chǎn)時,首先考慮的是價格低、回報率高的物業(yè),但這其實是一個誤區(qū)!我們認(rèn)為,投資日本房產(chǎn),首要考慮的是您所購買的物件是否可以申請到日本銀行貸款!
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