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現在海外置業比較火熱，很多朋友或為了投資，或為了自住，都去日本東京買房了，但是在日本買房和在國內是不一樣的，大家需要了解一些相關的問題，今天就來介紹下購買東京房產常見問題有哪些。

傳說中不買房子的日本人，正在沒有外國人購房的情況下，默默地“瘋搶”各種新建房產，究竟是哪類日本人會這么做呢？

在參觀了日本許多新建房產項目后我們發現，現在日本起居室的空間除了廚房、餐客廳功能之外，大多新增了適合孩子們學習的功能區。這也是近來日本房間內部布局流行的新趨勢，特別是在疫情發生之后，孩子學習的功能區也成為了父母在家辦公的好地方。

獨棟單身公寓樓的總體售價不高，租金收入穩定，性價比高、租金回報率較高，還可以使用日本銀行貸款，撬動杠桿獲得更多收益，所以就成為了日本國內外投資客們的首選投資物業。

有的投資客一味追求超高的投資回報，會選擇一些總價較低的二手房來投資。雖然說在日本，總價較低的二手房仍有投資價值，但在投資此類房產時，還請注意區分“幽靈公寓”和“事故物件”！

據日本三井住友信托銀行發布的一項調查結果顯示，在申請住房貸款買房的日本人中，“首付為零”的人數占到了近3成。并且這種“0首付”在日本購房的情況，也正在呈不斷增加的趨勢。

我國貨幣財產稅的建議一經發出，不少有存款的人從保護個人財產的角度考慮，開始著眼于海外資產配置。于是離中國較近、樓市處于上升期的日本，就成為了首先考慮投資的資產。那么，為了保護您的資產，您會選擇在日本買房，進行海外資產配置嗎？