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最近不少客戶都在問同樣的問題，投資300-500萬人民幣購買日本房產申請投資經營管理簽證或高度人才簽證，每年來日本2個月左右，最快2年就可以移民日本是真的嗎？我在這里統一回答一下：單純靠300-500萬人民幣房產的房租收益，公司沒有其他運營業務和營業收入的話（高度簽證）最快2年申請移民沒問題，但是成功率基本為零。原因有三個：

目前很多客戶以為只要取得了日本投資經營管理簽證，5年以后就一定可以取得日本國籍，10年以后就一定可以取到永駐，從而實現移民的目的。其實這是一個誤區，申請日本投資經營管理簽證和申請日本國籍或永駐要求是不一樣的。即便取得投資經營管理簽證，也不一定就可以取得永駐或國籍。 日本由于是非移民性國籍，所以取得日本投資經營管理簽證是移民日本的第一步。

日本的工作簽證和高度人才簽證是為了讓日本企業合法雇傭外國人在日本長期工作和生活推出的簽證制度。工作簽證有效期分為1年、3年、5年。高度人才簽證有效期為5年。在日本連續工作5年以上，持有3年有效期的簽證，可以申請日本國籍。在日本連續工作10年以上，持有3年有效期的簽證，可以申請永住。高度人才簽證70分，在日本連續工作3年以上，可以申請永住，高度人才簽證80分，在日本聯系工作1年以上，可以申請永住。

如果你是海外留學生并且準備在日本租房，你最好在出國前了解在日本租房的相關流程和需要準備的資料。

日本是非移民性的國家，如果想達到移民日本的目的，首先需要取得日本長期簽證。日本長期簽證分為留學簽證、工作簽證（高度工作簽證）、投資經營管理簽證（高度投資經營管理簽證）、結婚簽證四類。大家可以通過申請以上四類簽證的形式達到日本移民的目的。

日本是非移民性的國家，如果想達到移民日本的目的，首先需要取得日本長期簽證。日本長期簽證分為留學簽證、工作簽證（高度工作簽證）、投資經營管理簽證（高度投資經營管理簽證）、結婚簽證四類。大家可以通過申請以上四類簽證的形式達到日本移民的目的。

日本工作簽證——也叫“技術人文知識與國際業務簽證”,是日本入國管理局為了解決日本企業雇傭外國員工在日本長期工作的問題而推出的一種長期簽證。