隨著日本塔式高級公寓項目不斷入市，以及“安倍經濟學”顯現的效果，近幾年來，日本人都熱衷于購買高級公寓，致使新建高級公寓一度成為了熱銷房產，初期建成的高級公寓項目的房價如今至少已翻了一番，很多項目在沒有竣工時就已銷售一空。那么，讓日本人如此喜愛的塔式高級公寓到底是什么先進公寓？和普通公寓又什么不同呢？

近年來我們總提到高級公寓、塔式高級公寓，那讓我們先來了解一下，什么是高級公寓吧。所謂塔式高級公寓，顧名思義首先是塔式建筑，與普通公寓相比，有著更突出的優勢，配套更完善、樓層更高等，也可稱為高層公寓，主要是由建筑的高度和樓層來區分的。

根據日本的建筑基準法規定，建筑高度60m以上，相當于樓層20層以上的建筑物為“超高層建筑物”，很多高級公寓項目的樓層都超過了20層。建筑高度31m以上，多指6層~20層的公寓為“高層公寓”，同樣有很多高級公寓項目的樓層在這一范圍內。4~5層左右的公寓也有被稱為“中層公寓”的情況，與高級公寓相比，也可以視為低層公寓。實際上，低層公寓多指2~3層的公寓。有時為了便于區分高級公寓和普通公寓，也分別稱為高層公寓和多層公寓。

與普通公寓相比，塔式高級公寓一般都會使用免震的建筑技術，公共配套設施更為完善、科技含量更先進、酒店式的物業管理品質更高。通常高級公寓會有一個比較氣派的、充滿藝術感的大堂，大堂內設有前臺及前臺服務人員。

公共配套設施一般還包括游泳池或健身房，有的項目還配套了戶外體育場或球場等。通常這些地方可供業主免費使用，或僅象征性支付一點費用即可使用。

和好朋友聚會、BBQ或舉辦小型活動，怎么能少了派對房。派對房一般面向業主免費提供，僅需要提前預約使用時間即可。

與客戶或同事等人見面的話，有個專屬的會客廳或咖啡廳更彰顯身份，倍兒有面子，可以更有效的保護個人隱私。

有時一個人想靜靜的看會書，或者需要一個安靜的空間專注于案頭工作，那么業主專屬閱覽室就再合適不過了。有的項目里還配有專門的小會議室，即使在家辦公期間，也不耽誤工作效率。
 

因為高級公寓建筑高度較高，業主專屬的觀景臺也是一個高規格的配套設施。通常還有為業主的親友準備的如酒店一樣的配套客房等，其他如快遞暫存柜、垃圾房、停車場等輔助生活設施也非常完備，無不顯示著業主的尊貴身份。而且不同的項目還有個性化的配套，如SPA館、咖啡酒吧、兒童樂園、甚至寵物專用電梯等。有的項目除了高級公寓本身，還配套建設了購物中心等各種生活便利性設施。

高級公寓的物業管理水平堪比五星級酒店，酒店式的服務除了大堂前臺外，還有全套高規格的安保系統、24小時保安巡邏、全方位的物業服務等。為全體業主提供更安心、貼心的服務，居住體驗極佳。所以也頗受明星、政要等人的喜愛，個人隱私及人身安全得到有效的保護，富裕階層更享受這樣的生活環境。

目前，東京高級公寓的售價大約在1億日元左右（項目不同價格也會有所差異），會比普通公寓高很多，管理費維修基金等費用也相對較高，通常每個月的費用都在2萬日元以上，不過如此高檔的住宅仍然讓廣大高薪及富人們所喜愛。由于高級公寓項目的稀缺性，同時也吸引了大量的海內外房產投資客的青睞。這些都是塔式高級公寓的魅力所在吧。