如果有人跟你介紹城市中心的海景美宅，而且這個介紹人還是人氣運動員，而且你發現房價還很劃算，會不會有買房的沖動呢？現在，能達到這種宣傳效果的，就是在東京奧運會賽事中接待運動員的奧運村了。

根據日媒報道：“在奧運比賽的同時，最受關注的是奧運村的居住感受。 很多運動員將溫水洗凈智能馬桶的使用心得等發布到SNS上，令人啼笑皆非的趣事引起了全世界的關注。 與此同時，有很多發布的內容，是從奧運村眺望的景觀，越過海洋的市中心樓群及其后面的夕陽和日出景象被許多運動員稱贊，圖像通過SNS傳播到了全世界。”

位于東京中央區晴海的奧運村“HARUMI FLAG”三面環海，來自世界各地入住在此的運動員們每每對不同時間段，眼前的無敵海景感嘆時，往往也會在各種社交媒體平臺發布自拍或景觀照，而運動員在房間內部的拍攝，也吸引了無數粉絲的關注。于是東京奧運村的知名度就這樣擴散到了全世界，可以說通過舉辦奧運會，讓運動員作為活廣告的宣傳效果成績喜人，奧運村公寓的銷售熱線的咨詢量和來自網絡的申購量也相應暴增。

HARUMI FLAG從2019年8月開始第一期銷售，后因奧運會延期一年舉辦的原因暫停銷售，現計劃在東京奧運會及殘奧會結束后重新開始銷售。待奧運會結束后，運動員們住過的公寓將會進行改建，更換設備、重新裝修，以全新的面貌交付。雖然公寓內部會重新改建，不過社交平臺曬出的無敵海景景觀已經引起很多海外投資客的關注。HARUMI FLAG的銷售方表示，可以看到如此開闊的海景即使在海灣地區都實屬難得，更何況是在寸土寸金的東京市中心，這也是項目最大的賣點。

奧運村項目選址東京灣邊，三面環海，整個面積達到13.4萬平方米，奧運會結束后將改建為高級公寓樓，將與周邊其它商業設施一起成為HARUMI FLAG超大級社區。奧運村公寓共將發售5632套房子，戶型主要以2～4LDK為主，使用面積從60平米到150平米不等，且價格低于周邊項目。

項目開發商實力雄厚，由日本知名的三井不動產、三菱不動產、野村不動產、住友不動產等十家日本不動產巨頭組成，共計投入約1000億日元進行開發建設，并負責項目銷售，如此大規模的投資在日本也是史無前例的。

不過項目本身也有一定的弱點，比如雖然景觀開闊，但是項目為填海工程，屬于人工島建設。另外，雖然這里距離銀座站和東京站只有兩三公里左右，但距離奧運村最近的車站，是1公里開外的大江戶線「勝どき」車站，步行約20分鐘，出入都需要通過一座長長的跨海大橋，出行有所不便。

但不管怎樣，“HARUMI FLAG”的稀缺性，也吸引了無數投資客的眼光。更何況在整個奧運會期間，運動員們用智能手機拍攝并發布出來，除了美景還有入住的真實體驗。無論哪一條動態，都是很好的銷售宣傳，激發著很多人的購買欲望。這種銷售方式，恐怕只有以奧運會為契機，在網絡發達的今天，才能得以實現。所以說，奧運會結束了，但是奧運村公寓會持續火爆起來的。