在日本，帶有大陽臺或者露臺的房子是很有魅力的，特別是帶露臺的房子。其實不只是一戶建小樓可以有露臺，一些公寓項目也有，包括一些新建公寓項目，帶露臺的房子幾乎都是最先被搶光的戶型。

在一些戶型圖中，代表陽臺的詞語有三個，バルコニー（Balcony）、ルーフバルコニー（ Roof balcony）、ベランダ（Veranda），這三個詞的意思有什么不同呢？

バルコニー和ベランダ都是陽臺的意思，只不過バルコニー是沒有屋檐遮擋的，而ベランダ是有屋檐遮擋的。比如一些高層公寓的陽臺，如果不是角部屋的話，陽臺左右兩邊都有隔斷墻、上面有房頂或屋檐，這種像包廂一樣的陽臺就是ベランダ。

ルーフバルコニー就是我們常說的露臺了，是比陽臺的面積還大，通常是位于下一層樓人家的屋頂上。大多數公寓樓里的的屋頂露臺是屬于公共區域，購房時無需支付房款，但是可以使用。有些公寓的露臺可以免費使用，而有些可能會象征性收取一點費用。很多日本人都很喜歡這種帶露臺的公寓。

首先，日本的公寓面積一般都不大，而延伸出去的露臺面積就會讓居住空間顯得更寬敞。特別是有小孩的家庭，露臺可以給孩子們一定的活動空間。同樣的，也可以在露臺上擺上餐桌，在城市中也可以享受野餐的趣味。即使是朋友們來家里做客，也有可以招待的地方。

另外，在露臺上看到的景觀比較多，特別是在高階露臺，視野不受遮擋，景色也更加美好。站在露臺上可以看到天空，卻不用擔心被周圍的鄰居看到，也可以很好的保護個人隱私。有了露臺的視覺保護，甚至可以不用拉窗簾，既保護了個人隱私，又可以盡情享受陽光普照，這樣的福利在日本的城市中也實屬難得。

有些人喜歡花花草草，在允許的情況下也可以在露臺種花種草，即使沒有院子，也可以感受打理花草的喜悅。而且從屋內望去，露臺上的花花草草也能讓人心生愉悅，生活更有品味。可以在露臺上擺放咖啡桌椅，在自己家里也能私享咖啡廳的氛圍。晚上還能看星空，是想象中浪漫、輕松、愜意的生活。

在挑選這類房子時，還是建議到現場看房，可以在屋內、窗口、繞露臺一周等不同的點來觀察露臺狀況，包括扶手、水龍頭等設施。有些公寓是不允許在露臺養寵物、燒烤和種花的，有些公寓則沒有特別的要求，所以在看房時也要確認相關規定。

如果將來有出售的打算，那么在千篇一律的公寓房中，帶露臺的房子就有了與眾不同的優勢，將來出租或者出售相對都比較容易。看起來帶露臺的房子的確有一些得天獨厚的優勢，所以才有那么多人喜歡，如果購房時，發現了不錯的露臺房，可千萬不要錯過。