| 地址 | 東京都澀谷區(qū)神泉町11-5 | ||
| 價格 | 人民幣：169萬 | 租金回報 | 4.63%（預計） |
| 建筑年代 | 1998年2月 | 建筑結構 | 鋼骨鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 25.83㎡ | 土地面積 | |
| 陽臺面積 | 11.51㎡ | 車庫面積 | |
| 總戶數(shù) | 60戶 | 所在層 | 11層 |
| 房型 | 1室 | 朝向 | 南西 |
| 租賃情況 | 出租中 | 租金 | 101,900日元/月 |
| 管理費 | 6,700日元/月 | 修繕費 | 5,000日元/月 |
| 建蔽率 | 容積率 | ||
| 用途地域 | 商業(yè)地域 | 土地權利 | 永久產(chǎn)權 |
| 交通 | 神泉站徒步4分鐘； JR山手線澀谷站徒步12分鐘； 京王井の頭線駒場東大前站徒步10分鐘 | ||
公寓1998年2月建成，符合新抗震標準，永久產(chǎn)權。位于東京都澀谷區(qū)，交通便利，多條路線可利用，距最近車站神泉站徒步只需4分鐘，距澀谷站徒步12分鐘，從澀谷站出來，穿過十字路口，就到了中心街，這里熱鬧非凡，飲食店，唱片店，雜貨店等店鋪比比皆是，地理位置優(yōu)越，非常適合投資。 物件位于公寓頂層，角部屋南西向，2面陽臺，采光，通風，眺望均良好，公寓配有自動鎖，電梯，室內(nèi)衛(wèi)浴獨立，木質(zhì)地板，目前出租中，租金101,900日元/月，表面回報率4.63%，保值和升值率高，變現(xiàn)快，風險低！
1. 地理與基本信息：澀谷區(qū)位于東京都中央偏西，神田川和澀谷川穿流而過，北鄰新宿區(qū)，東接港區(qū)，南靠目黑區(qū)，西毗世田谷區(qū)。面積約15.11平方公里，2023年人口約23萬，澀谷站周邊白天人口密度極高。這里是年輕人文化與潮流的發(fā)源地，也是商業(yè)、娛樂和商務的中心。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 澀谷站周邊：澀谷十字路口世界聞名，游客與當?shù)厝送鶃泶┧?。忠犬八公銅像不僅是紀念雕塑，也是熱門的集合地點。SHIBUYA 109是面向年輕人的時尚大廈，深受女性喜愛。SHIBUYA TSUTAYA銷售音樂、影像和書籍，是文化中心。
• 原宿（Harajuku）：表參道是高端品牌店和時尚街區(qū)，吸引全球時尚人士。竹下通是年輕人潮流前沿匯聚地，服裝店和飾品店林立。明治神宮位于廣闊森林中，舉辦婚禮和新年參拜時熱鬧非凡。代代木公園常舉辦音樂節(jié)和各類活動。
• 代代木（Yoyogi）：代代木公園是運動和野餐的理想場所，也是東京馬拉松的起點。NHK放送中心是日本放送協(xié)會（NHK）總部，可參觀演播室公園和博物館。
• 惠比壽（Ebisu）：惠比壽花園廣場是集購物和餐飲于一體的綜合設施，還有札幌啤酒工廠。西鄉(xiāng)山公園是位于高地的小公園，可俯瞰惠比壽街景。
• 代官山（Daikanyama）：氛圍寧靜，是有許多咖啡館和精品店的時尚區(qū)域，還分布著一些精選店和畫廊。
3. 文化與歷史：澀谷自明治時代鐵路開通后迅速發(fā)展，戰(zhàn)后確立了作為年輕人文化中心的地位。澀谷區(qū)立鄉(xiāng)土博物館可以讓人們了解澀谷的歷史和文化。
4. 觀光景點：澀谷Hikarie是集購物、餐飲、娛樂于一體的新地標，從展望臺“Shibuya Sky”可欣賞絕美景色。澀谷PARCO是藝術和時尚的發(fā)源地，常有新展覽和活動。貓街連接原宿和澀谷，個性店鋪和咖啡館眾多。
5. 交通出行：澀谷站是JR山手線、東急東橫線、田園都市線、京王井之頭線、東京地鐵銀座線、半藏門線、副都心線等多條線路的交匯點。區(qū)內(nèi)主要區(qū)域公交線路完備。主要車站有澀谷站、原宿站、惠比壽站等。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，有青山學院大學、東京工業(yè)大學等多所高校?；荼葔酆痛偕街苓呍\所和醫(yī)院完備。商業(yè)發(fā)達，購物和餐飲選擇豐富，新店不斷開業(yè)。
7. 活動與節(jié)慶：每年10月的澀谷萬圣節(jié)，眾多年輕人和游客盛裝聚集。澀谷音樂節(jié)是利用整個街區(qū)舉辦的音樂活動，當?shù)厮囆g家會登臺表演。
8. 現(xiàn)代的澀谷區(qū)：再開發(fā)不斷推進，誕生了“澀谷STREAM”和“澀谷Fukuras”等新景點。國際化色彩濃厚，外國游客和居民眾多，多語言服務設施不斷增加。
總結：澀谷區(qū)是東京充滿活力的區(qū)域，能讓人感受到年輕人文化和最新潮流。商業(yè)設施和娛樂資源極為豐富，不僅吸引游客，也為居民提供了充滿刺激的生活環(huán)境。這里歷史與現(xiàn)代交融，魅力十足，非常值得一游。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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