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| 地址 | 東京都品川區(qū) | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：966萬 | 租金回報(bào) | 4.94% |
| 建筑年代 | 1991年3月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
| 實(shí)際面積 | 371.64㎡ | 土地面積 | 113.2㎡ |
| 陽臺(tái)面積 | / | 車庫面積 | 1臺(tái)車位 |
| 總戶數(shù) | 6戶 | 所在層 | 5層付地下1層 |
| 房型 | 住居 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | 目前出租中(5/6戶) | 租金 | 約9,832,800日元/年/滿室 |
| 管理費(fèi) | / | 修繕費(fèi) | / |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 準(zhǔn)工業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | JR京濱東北線【大森】站 | ||
1991年3月建成，永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都品川區(qū)，JR京濱東北線【大森】站可以利用。公寓樓西南側(cè)寬約5.9m公道，東南側(cè)寬約4.0m私道，公寓樓鋼筋混凝土造5層付地下1層，2025年4月開始實(shí)施大規(guī)模修繕，包括內(nèi)壁及外壁涂裝、更換瓷磚、屋頂防水等，駐車位1臺(tái)，住居共6戶，目前出租中(5/6戶)，詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請(qǐng)日本銀行貸款購房，目前有兩種方式：1.需要在日本設(shè)立公司，以法人名義購買，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個(gè)人名義購買，海外客戶可以申請(qǐng)日本個(gè)人抵押貸款購房，不需要設(shè)立公司，貸款額度約50-60%，還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內(nèi)，貸款額度不能低于2000萬日元，貸款利率2.7%起。
1. 地理與基本信息：品川區(qū)地處東京都南部，北鄰港區(qū)，東接大田區(qū)，南與大田區(qū)和川崎市接壤，西毗目黑區(qū)。面積約22.84平方公里，2023年人口約40萬，商業(yè)區(qū)屬性明顯，白天人口會(huì)有所增加。品川站周邊的再開發(fā)以及新商業(yè)設(shè)施的開業(yè)，讓這里作為商業(yè)區(qū)備受關(guān)注。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 品川站周邊：品川站是東海道新干線、京濱東北線、山手線、橫須賀線、臨海線、京急本線、東京單軌電車等多條線路交匯的交通樞紐。品川Intercity是辦公大樓與商業(yè)設(shè)施一體化的綜合建筑。品川Season Terrace是集購物、餐廳、酒店于一體的區(qū)域。
• 五反田（Gotanda）：是商業(yè)區(qū)，眾多企業(yè)在此設(shè)有辦公室。五反田站有JR山手線、東急池上線、都營淺草線經(jīng)過。
• 大崎（ōsaki）：Gate City大崎是購物、餐飲、辦公場(chǎng)所聚集的綜合設(shè)施。大崎New City是大規(guī)模的辦公樓群，再開發(fā)形成了新的街景。
• 北品川（Kita-Shinagawa）：天王洲Isle是藝術(shù)和文化的發(fā)源地，有許多由倉庫改造而成的畫廊和咖啡館。天王洲運(yùn)河邊可欣賞美麗的運(yùn)河風(fēng)景。
• 荏原（Ebara）：分布著寧靜的住宅區(qū)，還有一些商店街和公園。
• 大井町（ōimachi）：大井町站有京急本線、東急大井町線經(jīng)過，商業(yè)設(shè)施完備。大井賽馬場(chǎng)在周末時(shí)熱鬧非凡。
3. 文化與歷史：品川自江戶時(shí)代起作為宿場(chǎng)町發(fā)展，是重要的交通樞紐。品川神社歷史悠久，深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏邸?/span>
4. 觀光景點(diǎn)：品川水族館位于天王洲Isle，是受歡迎的都市型水族館。寺田倉庫有許多現(xiàn)代藝術(shù)畫廊和活動(dòng)場(chǎng)地。品川區(qū)民公園可讓人享受自然和運(yùn)動(dòng)。
5. 交通出行：品川區(qū)是東京主要鐵路網(wǎng)匯聚的地方，尤其是品川站，有多條線路經(jīng)過。主要車站有品川站、五反田站、大崎站、北品川站、大井町站等。區(qū)內(nèi)公交線路完善，出行便利。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全，有慶應(yīng)義塾大學(xué)、日本女子大學(xué)等。醫(yī)療設(shè)施完備，有昭和大學(xué)醫(yī)院、東京醫(yī)療中心等大型醫(yī)院。商業(yè)方面，品川站周邊、五反田、大井町等地有許多便利的購物和餐飲設(shè)施。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶：品川區(qū)民節(jié)每年舉辦，是當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c的大型活動(dòng)。天王洲運(yùn)河節(jié)可欣賞藝術(shù)和音樂表演。
8. 現(xiàn)代的品川區(qū)：品川區(qū)再開發(fā)持續(xù)推進(jìn)，新的辦公樓和商業(yè)設(shè)施不斷涌現(xiàn)。國際化色彩濃厚，尤其是品川站周邊，商務(wù)人士和游客往來頻繁。
總結(jié)：品川區(qū)在商業(yè)、交通、觀光、生活等各方面不斷發(fā)展。既有深厚的歷史背景，又在進(jìn)行象征現(xiàn)代東京的再開發(fā)。無論是居住還是觀光都極具吸引力，交通便利是其一大優(yōu)勢(shì)。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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