| 地址 | 東京都大田區北嶺町32-2 | ||
| 價格 | 人民幣：630萬 | 租金回報 | 5.41%（預計） |
| 建筑年代 | 2017年3月 | 建筑結構 | 木造 |
| 實際面積 | 116.36㎡ | 土地面積 | 94.61㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 6戶 | 所在層 | 1-2 |
| 房型 | 1室×3 1室+loft ×3 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 滿室出租中 | 租金 | |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近鄰商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | 東急池上線御嶽山站徒步1分鐘 | ||
2017年3月建成的整棟公寓,永久產權,符合新抗震標準。位于東京都大田區，交通便利，距最近車站御嶽山站徒步僅1分鐘，地理位置優越，走出車站，映入眼簾的就是大型商場，周邊還有擁有小吃店和蔬菜店水果店的御嶽商店街，生活十分便利。通往東京重要交通樞紐之一品川24分鐘，潮流日本的文化中心澀谷25分鐘，人流量最大車站新宿站35分鐘，傳統和現代藝術文化中心池袋42分鐘，擁有2020年東京奧運會主會場的超大型體育場的代代木32分鐘，羽田機場35分鐘。公寓木造地上2層，每層面積58.17㎡，每層3戶，室內生活配套設施齊全，全6戶，2層各室附帶LOFT，其中5戶是一般出租，都是兩年長租，1戶民宿運營中，11月可恢復2年長租，全戶持民宿牌照，大田區是民宿特區，取得牌照的物件運營天數不受限制，目前公寓滿室出租中，表面回報率可達5.41%，非常適合投資。另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！
1. 地理與基本信息：大田區地處東京都南部，北鄰品川區，東臨東京灣，南接川崎市，西與世田谷區和目黑區接壤。面積約60.73平方公里，2023年人口約73萬。這里工業區與住宅區交錯，人口結構多樣。因羽田機場的存在和發達的制造業，大田區也被譽為“制造之城”。
2. 主要區域及其特色
• 羽田（Haneda）：羽田機場是國際和國內航線的主要機場，是進出該區的門戶。羽田機場國際線航站樓設施先進，還可購物和用餐。
• 蒲田（Kamata）：蒲田站有JR京濱東北線、京急本線、東京單軌電車經過，商業區域繁華。蒲田站前商店街是充滿活力、供當地居民日常使用的街道。
• 大森（ōmori）：大森站有JR京濱東北線、京急本線經過，商業設施和餐飲店眾多，生活便利。大森海岸位于工業區一角，是觀賞工廠夜景的好去處。
• 池上（Ikegami）：池上本門寺是日蓮宗的大本山，信徒眾多，四萬六千日時會舉辦盛大法會。池上通商店街是支撐當地居民生活的街道。
• 田園調布（Den-en-chōfu）：以高級住宅區聞名，環境靜謐且綠樹成蔭。多摩川可讓人們親近自然，還有完善的騎行道。
3. 文化與歷史：大田區曾是農村地區，明治后工業化進程加快，戰后隨著羽田機場的開設得到了巨大發展。大田區立鄉土資料館可以讓人們了解該區的歷史和文化。
4. 觀光景點：羽田機場展望臺可近距離觀看飛機起降。大田市場作為筑地市場的分場，是海鮮和食材的批發市場。大森故鄉海濱公園可讓人們感受自然與歷史。
5. 交通出行：鐵路有JR京濱東北線、京急本線、東急池上線、東京單軌電車等。主要車站有羽田機場站、蒲田站、大森站、池上站、田園調布站等。區內公交線路眾多，出行便利。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構齊全，東京農業大學等高校也位于大田區內。醫療設施完備，有大田紀念醫院、東京醫療中心等。商業方面，各區域都有商店街和大型商業設施，生活便利性高。
7. 活動與節慶：池上本門寺四萬六千日是日蓮宗的盛大節日，眾多參拜者云集。大田區產業展是介紹當地制造業和中小企業產品的活動。
8. 現代的大田區：大田區作為工業區發揮著重要作用，近年來，隨著再開發的推進，新的商業設施和住宅不斷涌現。隨著羽田機場的擴建和新交通線路的開通，大田區有望迎來更大的發展。
總結：大田區是工業、商業和觀光相融合的獨特區域。羽田機場的存在對其影響深遠，使其成為重要的交通樞紐和“制造之城”。從寧靜的住宅區到繁華的商業區，大田區在生活的各個方面都展現出多樣性。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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