| 地址 | 東京都板橋區(qū)中丸町 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：4067萬 | 租金回報(bào) | 5.30%（預(yù)計(jì)） |
| 建筑年代 | 2019年3月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
| 實(shí)際面積 | 754.23㎡ | 土地面積 | 247.40㎡ |
| 陽臺(tái)面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數(shù) | 22戶 | 所在層 | 1-5 |
| 房型 | 1室 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 招租中 | 租金 | 約32,160,000日元/年/滿室 |
| 管理費(fèi) | 修繕費(fèi) | ||
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 準(zhǔn)工業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | 東武東上線大山站徒步8分鐘 | ||
2019年3月剛建成的整棟公寓,永久產(chǎn)權(quán),符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都板橋區(qū)，交通便利，距最近車站大山站徒步8分鐘，距人氣池袋站3站僅6分鐘，新宿站15分鐘。周邊生活便利，至商店街徒步3分鐘，飲食店，雜貨店，書店等等一應(yīng)俱全，每天約有25,000人客流量，地理位置非常優(yōu)越。公寓鋼筋混凝土造地上5層，室內(nèi)生活設(shè)備齊全，生活便利，而且有很強(qiáng)隔音功能，24小時(shí)可演奏樂器，非常稀少的物件，另外，物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)！
1. 地理與基本信息：板橋區(qū)位于東京都北部，北鄰埼玉縣和光市，東接荒川區(qū)，南靠豐島區(qū)，西毗練馬區(qū)。面積約32.22平方公里，2023年人口約57萬，在東京都內(nèi)屬于較大的區(qū)，人口密度較高。區(qū)內(nèi)住宅區(qū)廣泛，公園和綠地眾多，深受有子女家庭的喜愛，商業(yè)設(shè)施也十分完備。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 板橋站周邊：板橋區(qū)役所是行政中心，提供各類市民服務(wù)。有多條深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏鄣纳痰杲郑奖闳粘Ｙ徫铩?/span>
• 高島平（Takashimadaira）：高島平團(tuán)地是日本最大規(guī)模的公營住宅區(qū)，配套有公園和購物設(shè)施。高島平中央公園面積廣闊，運(yùn)動(dòng)設(shè)施和兒童游樂場(chǎng)一應(yīng)俱全。
• 成增（Narimasu）：成增站有東武東上線經(jīng)過，前往板橋區(qū)北部交通便利。成增學(xué)習(xí)館是用于學(xué)習(xí)和文化活動(dòng)的場(chǎng)所。
• 志村（Shimura）：志村坂上是歷史悠久的街景與新商業(yè)設(shè)施相融合的區(qū)域。志村三丁目公園是附近居民的休憩之地。
• 赤冢（Akatsuka）：赤冢公園寬敞開闊，四季皆可欣賞不同的自然美景。ARIO是大型購物中心，日常生活所需物品一應(yīng)俱全。
3. 文化與歷史：板橋區(qū)歷史悠久，尤其在江戶時(shí)代作為宿場(chǎng)町繁榮一時(shí)。板橋區(qū)立美術(shù)館展示當(dāng)?shù)厮囆g(shù)家的作品和地域文化。
4. 觀光景點(diǎn)：板橋區(qū)作為觀光地的知名度較低，但也有一些值得一游的景點(diǎn)。大谷田公園是賞櫻勝地，春季時(shí)賞櫻游客眾多。舊古河庭園是美麗的日式庭園，可感受歷史韻味。ITOPIA是經(jīng)常舉辦社區(qū)活動(dòng)和各類活動(dòng)的綜合設(shè)施。
5. 交通出行：鐵路方面有東武東上線、東京地鐵有樂町線、副都心線、都營三田線等經(jīng)過。主要車站有板橋站、成增站、高島平站、志村三丁目站等。公交線路覆蓋全區(qū)，尤其是前往住宅區(qū)和團(tuán)地十分便利。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育設(shè)施眾多，還有東京成德大學(xué)、日本大學(xué)醫(yī)學(xué)部等高校。醫(yī)療設(shè)施完備，有板橋中央綜合醫(yī)院、東京警察醫(yī)院等。商業(yè)方面，超市和商店街分布廣泛，日常生活便利性高。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶：板橋區(qū)民節(jié)是當(dāng)?shù)鼐用駨V泛參與的大型活動(dòng)，有音樂、舞蹈和文藝表演。春季櫻花節(jié)在大谷田公園等地舉行，居民們歡聚一堂。
8. 現(xiàn)代的板橋區(qū)：板橋區(qū)以相對(duì)寧靜、宜居著稱。近年來，再開發(fā)項(xiàng)目不斷推進(jìn)，新的商業(yè)設(shè)施和公共設(shè)施逐漸增多。自然環(huán)境優(yōu)越，公園和綠地豐富，是適合養(yǎng)育子女的區(qū)域。
總結(jié)：板橋區(qū)是東京都內(nèi)充滿生活氣息的區(qū)域，歷史與現(xiàn)代交融的街景隨處可見。交通便利，寧靜的住宅區(qū)和商業(yè)設(shè)施布局平衡。雖作為觀光地知名度不高，但對(duì)當(dāng)?shù)鼐用穸裕蔷幼∈孢m度很高的地方。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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