| 地址 | 東京都豐島區巢鴨1 | ||
| 價格 | 人民幣：1570萬 | 租金回報 | 4.70%（預計） |
| 建筑年代 | 2019年7月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 215.62㎡ | 土地面積 | 52.42㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 全9戶 | 所在層 | 1-5 |
| 房型 | 1室×8戶 店鋪事務所×1戶 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 滿室出租中 | 租金 | 約11,376,000日元/年 |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | JR山手線巢鴨站徒步2分鐘； 都營三田線巢鴨站徒步2分鐘； 東京メトロ南北線駒込站徒步8分鐘 | ||
公寓樓于2019年7月竣工，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都豐島區，3線2站可以利用，距最近車站巢鴨站徒步2分鐘，交通便利，距池袋直通5分鐘，新宿直通13分鐘，澀谷直通16分鐘，上野12分鐘，東京19分鐘。周邊購物方便，有巢鴨地蔵通り商店街，巢鴨站前商店街，西友，サミット等多家購物超市，有飲食店，幼稚園，高等學校，最值得一提的是名勝六義園，距公寓約350m，走進去就仿佛走進一個綠色的世界，無論四季如何變化環境都是一樣優美，休閑假日在這里可以釋放所以的疲憊，地理位置優越，日常生活便利。公寓鋼筋混凝土造，堅實牢固，全9戶，其中8戶住居，面積18.24㎡/20.13㎡，1戶店鋪事務所，面積37.64㎡。室內白色為主，干凈整潔，生活配套設施齊全，可視對講機，雙重門鎖，空調，現代化廚具，人工大理石臺面的洗面臺，洗凈功能馬桶等，目前滿室出租中，年租金約11,376,000日元，表面回報率達4.70%。 另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！
豐島區（Toshima-ku, 豊島區）是日本東京都23區之一，位于東京中央的特別區。尤其是以池袋為核心的區域，作為商業、文化和娛樂中心而聞名。以下為您介紹豐島區的特點和概況：
1. 地理與基本信息：豐島區位于東京都北部，沿山手線分布，北鄰板橋區，東接荒川區，南靠文京區，西毗新宿區。面積約13.01平方公里，2023年人口約34萬，池袋站周邊白天格外熱鬧。池袋是年輕人文化的發源地，也是動漫和御宅文化的中心。
2. 主要區域及其特色
• 池袋（Ikebukuro）：池袋站是JR山手線、埼京線、東武東上線、西武池袋線、東京地鐵丸之內線、有樂町線、副都心線等多條線路交匯的大型樞紐。東口商業設施齊全，有陽光城和東口商店街等。陽光城是集摩天輪、水族館、天象館和購物中心于一體的綜合設施。西口有西武百貨、豐島園舊址（現正再開發）等。Animate池袋本店是日本最大的動漫、漫畫專賣店，是御宅文化的圣地。“御宅路”上動漫和游戲相關店鋪林立。2K540 AKI-OKA ARTISAN是利用舊山手線高架下空間打造的工藝品和設計商品銷售區。
• 巢鴨（Sugamo）：有“奶奶們的原宿”之稱，有豐富的面向老年人的商品和服務，深受當地居民喜愛。高巖寺（正式名）的“地藏尊”以護身符和抽簽聞名，吸引眾多參拜者。
• 雜司谷（Zōshigaya）：雜司谷鬼子母神寺是供奉保佑育兒和順產神靈的寺院，寺內有美麗的花園。都電荒川線（又稱“東京櫻花電車”）這條老式路面電車線路經過雜司谷。
• 目白（Mejiro）：是寧靜的住宅區，有許多教育機構（如早稻田大學和學習院女子大學等），也分布著一些歷史建筑。目白庭園曾是舊巖崎宅邸，可欣賞美麗的園林景觀。
3. 文化與歷史：豐島區自江戶時代就已存在，特別是池袋在明治時期后隨著鐵路發展而繁榮。豐島區立鄉土資料館可以讓人們了解豐島區的歷史和文化。
4. 觀光景點：陽光60展望臺可俯瞰東京景色，夜景尤其美麗。池袋西口公園是人們休息和舉辦活動的場所。豐島園是歷史悠久的游樂園，雖正進行再開發，但仍可感受其昔日風采。
5. 交通出行：池袋站線路眾多，前往東京都內外都很方便。區內主要區域有路線巴士和社區巴士運行。主要車站有池袋站、目白站、巢鴨站等。
6. 生活環境：教育資源豐富，有早稻田大學等高等教育機構，以及眾多從小學到高中的學校。醫療設施完備，有東京女子醫科大學醫院、豐島醫院等。商業發達，池袋購物選擇多樣，百貨公司、超市、專賣店密集。
7. 活動與節慶：每年10月舉辦的池袋萬圣節變裝節，吸引眾多cosplayer。豐島園曾舉辦的花火大會（現因再開發暫停）。
8. 現代的豐島區：池袋不斷有新店和新文化誕生，尤其面向年輕人的娛樂活動豐富。再開發持續推進，將誕生新的商業設施和居住區。
總結：豐島區以池袋這一大型商業區為核心，從年輕人文化到歷史悠久的區域，充滿多樣魅力。作為御宅文化的發源地，地位頗高，有許多吸引游客和當地居民的有趣地方。生活環境良好，交通便利，無論是居住還是游覽都很適宜。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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