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| 地址 | 東京都中央區(qū)新川1 | ||
| 價格 | 人民幣：148萬 | 租金回報 | 4.63%（預計） |
| 建筑年代 | 1999年2月 | 建筑結構 | 鐵骨鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 25.76㎡ | 土地面積 | |
| 陽臺面積 | 2.89㎡ | 車庫面積 | |
| 總戶數 | 50戶 | 所在層 | 2層 |
| 房型 | 1室1廳 | 朝向 | 南 |
| 租賃情況 | 出租中 | 租金 | 約1,056,000日元/年 |
| 管理費 | 9,400日元/月 | 修繕費 | 8,370日元/月 |
| 建蔽率 | 容積率 | ||
| 用途地域 | 商業(yè)地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | 東京メトロ東西線.日比谷線茅場町站徒步6分鐘； 東京メトロ半蔵門線水天宮前站徒步8分鐘； JR京葉線八丁崛站徒步12分鐘 | ||
公寓于1999年2月建成，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都中央區(qū)，地理位置優(yōu)越，這里是具有悠久歷史和優(yōu)秀文化傳統(tǒng)的地區(qū)，交通便利，4線3站可以利用，距最近車站茅場町站徒步6分鐘，通往秋葉原5分鐘，東京10分鐘，池袋22分鐘。物件周邊多家便利店，超市，金融機關，醫(yī)院，教育機構等生活購物便利。公寓的外觀采用磁磚，簡潔大方，并配有安全自動鎖，可視對講機，快遞箱，室內采光通風均良好，生活配套設施齊全，衛(wèi)浴分離，目前出租中，表面回報率4.63%，購買既有收益，歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：中央區(qū)地處東京都東部，隔隅田川與江東區(qū)、墨田區(qū)相望，南鄰港區(qū)，北接文京區(qū)和千代田區(qū)。面積約10.21平方公里，2023年人口約16萬。由于其濃厚的商業(yè)區(qū)屬性，白天人口數量遠多于夜間。這里不僅是日本經濟活動的核心，還擁有眾多歷史遺跡，是備受歡迎的觀光勝地。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 銀座（Ginza）：匯聚了全球知名的高端品牌店。銀座三越、松屋銀座、銀座六本木等百貨公司坐落于此。歌舞伎座是體驗日本傳統(tǒng)文化的劇場。
• 日本橋（Nihonbashi）：日本橋是一座歷史悠久的橋梁，被譽為“日本道路的起點”。三越本店是日本最古老的百貨商店之一。COREDO室町是利用歷史建筑改造的商業(yè)設施。
• 京橋（Kyōbashi）：東京站是日本鐵路的樞紐，眾多新干線和普通鐵路線在此始發(fā)和終到。丸之內大廈是集辦公與商業(yè)設施于一體的綜合建筑。
• 筑地（Tsukiji）：筑地市場曾是世界最大的批發(fā)市場，現雖已遷至豐洲，但外市場仍保留。筑地場外市場可品嘗到新鮮的海產品和壽司。
• 月島（Tsukishima）：月島文字燒街匯聚了提供文字燒和御好燒的眾多餐飲店。
• 浜離宮恩賜庭園（Hama-rikyū Gardens）：作為江戶時代的大名庭園，可在此欣賞自然與歷史的交融之美。
3. 文化與歷史：中央區(qū)自江戶時代起就是商業(yè)中心，尤其是日本橋，曾是江戶五街道的起點。江戶東京博物館（位于墨田區(qū)，但從中央區(qū)前往便利）可讓人了解從江戶時代到現代的東京歷史。
4. 觀光景點：皇居外苑是皇居周邊的觀光地，二重橋和皇居東御苑頗受歡迎。三菱一號館美術館展示近代美術作品。COREDO室町露臺是傳統(tǒng)與現代融合的商業(yè)設施。
5. 交通出行：東京站匯集了新干線、JR東日本、東京地鐵、都營地鐵等眾多線路。主要車站有東京站、銀座站、日本橋站、筑地市場站等。區(qū)內有方便出行和觀光的公交線路。
6. 生活環(huán)境：中央區(qū)的中小學數量較少，部分居民會選擇周邊區(qū)的學校。醫(yī)療設施完備，有圣路加國際醫(yī)院、東京慈惠會醫(yī)科大學附屬醫(yī)院等大型醫(yī)療機構。商業(yè)發(fā)達，銀座和日本橋的購物選擇極為豐富。
7. 活動與節(jié)慶：銀座夏日祭是每年夏天舉辦的當地節(jié)日。日本橋街道慶典是由商店街聯合舉辦的活動。
8. 現代的中央區(qū)：中央區(qū)在保持商業(yè)中心地位的同時，不斷提升作為觀光地的吸引力。高層建筑和再開發(fā)項目持續(xù)推進，丸之內和日本橋地區(qū)的現代化進程加快。國際化色彩濃厚，吸引了大量外國游客和商務人士。
總結：中央區(qū)是東京歷史與經濟緊密相連的獨特區(qū)域，無論是作為觀光地還是商業(yè)區(qū)都極具魅力，是東京傳統(tǒng)與現代交匯的代表。這里既適合居住也適合觀光，但物價和房租相對較高。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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