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國(guó)內(nèi)首推“日本銀行貸款”購(gòu)房方案

日本房產(chǎn)< 買房 < 東京都千代田區(qū)整棟投資公寓

東京都千代田區(qū)整棟投資公寓

人民幣:1385萬

房型住戶×2戶 事務(wù)所×6戶 店鋪or事務(wù)所×1戶

租金回報(bào)5.92%(預(yù)計(jì))

建筑年代1969年1月

樓層5層

實(shí)際面積243.51㎡

土地面積59.54㎡

地址東京都千代田區(qū)九段北1

交通
半蔵門線九段下站徒步3分鐘; 總武線飯?zhí)飿蛘?水道橋站徒步8分鐘; 都營(yíng)三田線.新宿線神保町站徒步7分鐘
物件詳細(xì)情報(bào)
地址 東京都千代田區(qū)九段北1
價(jià)格 人民幣:1385萬 租金回報(bào) 5.92%(預(yù)計(jì))
建筑年代 1969年1月 建筑結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土造
實(shí)際面積 243.51㎡ 土地面積 59.54㎡
陽臺(tái)面積 車庫(kù)面積
總戶數(shù) 9戶 所在層 1-5
房型 住戶×2戶 事務(wù)所×6戶 店鋪or事務(wù)所×1戶 朝向
租賃情況 出租中(1戶招租中) 租金 約12,432,000日元/年/滿室
管理費(fèi) 修繕費(fèi)
建蔽率 90% 容積率 500%
用途地域 商業(yè)地域 土地權(quán)利 永久產(chǎn)權(quán)
交通 半蔵門線九段下站徒步3分鐘; 總武線飯?zhí)飿蛘?水道橋站徒步8分鐘; 都營(yíng)三田線.新宿線神保町站徒步7分鐘
推薦理由
林 武振 営業(yè)部

公寓于1969年1月建成,永久產(chǎn)權(quán),位于東京都千代田區(qū),交通便利,多條路線可以利用,距最近車站九段下站徒步3分鐘,通往新宿直通8分鐘,澀谷直通12分鐘,東京直通15分鐘,池袋19分鐘,地理位置優(yōu)越。公寓周邊距便利店徒步僅2分鐘,飲食店,超市,藥局,醫(yī)院,學(xué)校,銀行等公共生活配套設(shè)施齊全,生活購(gòu)物便利。公寓于2019年8月完成裝修,配有安全自動(dòng)鎖,共同衛(wèi)生間配有溫水洗凈馬桶,目前2層-4層出租中,事務(wù)所6戶,住戶2戶,1層招租中,預(yù)定事務(wù)所或者店鋪,滿室的情況,表面回報(bào)率達(dá)5.92%,另外,物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)!

 

 

 
區(qū)域介紹
東京 千代田區(qū)
千代田區(qū)(Chiyoda-ku, 千代田區(qū))是日本東京都23區(qū)之一,位于東京的中心地帶,是特別區(qū)。千代田區(qū)是日本政治、經(jīng)濟(jì)、文化的核心區(qū)域,匯集了眾多歷史遺跡和高端商業(yè)設(shè)施。以下為您介紹千代田區(qū)的特點(diǎn)和概況:

 

1. 地理與基本信息:千代田區(qū)地處東京都中央,北鄰文京區(qū)、豐島區(qū),東接臺(tái)東區(qū)、荒川區(qū),南靠中央?yún)^(qū)、港區(qū),西毗新宿區(qū)。面積約11.66平方公里,2023年人口約6萬。作為商業(yè)區(qū),白天人口數(shù)量遠(yuǎn)多于夜間。這里是日本政治和經(jīng)濟(jì)的中心,皇居、國(guó)會(huì)議事堂等重要設(shè)施集中于此。

 

2. 主要區(qū)域及其特色

 

• 皇居周邊:皇居是日本天皇的居所,皇居?xùn)|御苑和皇居外苑對(duì)公眾開放,是著名的觀光景點(diǎn)。丸之內(nèi)林立著歷史悠久的辦公樓和商業(yè)設(shè)施,是商業(yè)中心。

 

• 大手町:大手町站有多條地鐵線路經(jīng)過,發(fā)展成為辦公街區(qū)。大手町塔樓是高層大樓,入駐了許多金融和IT企業(yè)。

 

• 有樂町:有樂町站有JR山手線和東京地鐵有樂町線經(jīng)過,商業(yè)設(shè)施完備。有樂町大樓內(nèi)可購(gòu)物和觀影。

 

• 秋葉原:秋葉原站是JR山手線、總武線、東京地鐵日比谷線、筑波快線的交匯點(diǎn),以電器街聞名。電器街匯聚了大量動(dòng)漫、游戲和電子產(chǎn)品的專賣店。

 

• 神田:神田站有JR中央線、京濱東北線、山手線等線路經(jīng)過,也是學(xué)生街。神田古書店街是出版業(yè)的中心,有許多古書店。

 

• 二重橋前:東京站是日本的交通樞紐,新干線和眾多普通鐵路線在此始發(fā)和到達(dá),分為丸之內(nèi)側(cè)和八重洲側(cè)。

 

3. 文化與歷史:千代田區(qū)擁有自江戶時(shí)代以來的悠久歷史,皇居更是日本歷史和文化的象征。千代田區(qū)立日比谷圖書文化館是當(dāng)?shù)匚幕顒?dòng)的重要場(chǎng)所。

 

4. 觀光景點(diǎn):皇居的二重橋和東御苑深受游客喜愛。靖國(guó)神社是祭祀戰(zhàn)爭(zhēng)中陣亡者的神社。國(guó)會(huì)議事堂提供參觀活動(dòng),可了解日本政治中心的風(fēng)貌。秋葉原作為動(dòng)漫和電子產(chǎn)品的圣地,吸引著大量游客。

 

5. 交通出行:千代田區(qū)是東京主要鐵路網(wǎng)的匯聚地,東京站更是有多條線路經(jīng)過。主要車站有東京站、有樂町站、秋葉原站、大手町站、神田站等。區(qū)內(nèi)有方便出行和觀光的公交線路。

 

6. 生活環(huán)境:千代田區(qū)內(nèi)中小學(xué)數(shù)量較少,常借助周邊區(qū)的學(xué)校資源。一橋大學(xué)的部分校區(qū)位于區(qū)內(nèi)。醫(yī)療方面,附近有圣路加國(guó)際醫(yī)院、東京醫(yī)科大學(xué)醫(yī)院等大型醫(yī)療設(shè)施。商業(yè)上,丸之內(nèi)、有樂町、秋葉原等地購(gòu)物和餐飲選擇豐富。

 

7. 活動(dòng)與節(jié)慶:神田祭是日本三大祭典之一,華麗的花車游行值得一看。秋葉原電器節(jié)是電器街特有的活動(dòng),熱鬧非凡。

 

8. 現(xiàn)代的千代田區(qū):千代田區(qū)在保持商業(yè)區(qū)地位的同時(shí),觀光吸引力也在不斷提升。高層大樓和再開發(fā)項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn),丸之內(nèi)和大手町區(qū)域的現(xiàn)代化進(jìn)程加快。國(guó)際化色彩濃厚,吸引了大量外國(guó)游客和商務(wù)人士。

 

總結(jié):千代田區(qū)是日本政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心,涵蓋了從歷史遺跡到前沿商業(yè)區(qū)的多樣風(fēng)貌。皇居和東京站周邊的美麗街景,以及秋葉原的活力氛圍等,看點(diǎn)豐富。這里無論是居住還是觀光都頗具魅力,但物價(jià)和房租相對(duì)較高。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息,歡迎告知。

附近周邊
地址:東京都千代田區(qū)九段北1
交通:半蔵門線九段下站徒步3分鐘; 總武線飯?zhí)飿蛘?水道橋站徒步8分鐘; 都營(yíng)三田線.新宿線神保町站徒步7分鐘
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