| 地址 | 東京都千代田區(qū)九段北1 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：1385萬 | 租金回報(bào) | 5.92%（預(yù)計(jì)） |
| 建筑年代 | 1969年1月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
| 實(shí)際面積 | 243.51㎡ | 土地面積 | 59.54㎡ |
| 陽臺(tái)面積 | 車庫(kù)面積 | ||
| 總戶數(shù) | 9戶 | 所在層 | 1-5 |
| 房型 | 住戶×2戶 事務(wù)所×6戶 店鋪or事務(wù)所×1戶 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 出租中(1戶招租中) | 租金 | 約12,432,000日元/年/滿室 |
| 管理費(fèi) | 修繕費(fèi) | ||
| 建蔽率 | 90% | 容積率 | 500% |
| 用途地域 | 商業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | 半蔵門線九段下站徒步3分鐘； 總武線飯?zhí)飿蛘?水道橋站徒步8分鐘； 都營(yíng)三田線.新宿線神保町站徒步7分鐘 | ||
公寓于1969年1月建成,永久產(chǎn)權(quán),位于東京都千代田區(qū),交通便利,多條路線可以利用,距最近車站九段下站徒步3分鐘，通往新宿直通8分鐘，澀谷直通12分鐘，東京直通15分鐘，池袋19分鐘，地理位置優(yōu)越。公寓周邊距便利店徒步僅2分鐘,飲食店，超市，藥局，醫(yī)院，學(xué)校，銀行等公共生活配套設(shè)施齊全，生活購(gòu)物便利。公寓于2019年8月完成裝修，配有安全自動(dòng)鎖，共同衛(wèi)生間配有溫水洗凈馬桶，目前2層-4層出租中，事務(wù)所6戶，住戶2戶，1層招租中，預(yù)定事務(wù)所或者店鋪，滿室的情況，表面回報(bào)率達(dá)5.92%，另外，物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)！
1. 地理與基本信息：千代田區(qū)地處東京都中央，北鄰文京區(qū)、豐島區(qū)，東接臺(tái)東區(qū)、荒川區(qū)，南靠中央?yún)^(qū)、港區(qū)，西毗新宿區(qū)。面積約11.66平方公里，2023年人口約6萬。作為商業(yè)區(qū)，白天人口數(shù)量遠(yuǎn)多于夜間。這里是日本政治和經(jīng)濟(jì)的中心，皇居、國(guó)會(huì)議事堂等重要設(shè)施集中于此。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 皇居周邊：皇居是日本天皇的居所，皇居?xùn)|御苑和皇居外苑對(duì)公眾開放，是著名的觀光景點(diǎn)。丸之內(nèi)林立著歷史悠久的辦公樓和商業(yè)設(shè)施，是商業(yè)中心。
• 大手町：大手町站有多條地鐵線路經(jīng)過，發(fā)展成為辦公街區(qū)。大手町塔樓是高層大樓，入駐了許多金融和IT企業(yè)。
• 有樂町：有樂町站有JR山手線和東京地鐵有樂町線經(jīng)過，商業(yè)設(shè)施完備。有樂町大樓內(nèi)可購(gòu)物和觀影。
• 秋葉原：秋葉原站是JR山手線、總武線、東京地鐵日比谷線、筑波快線的交匯點(diǎn)，以電器街聞名。電器街匯聚了大量動(dòng)漫、游戲和電子產(chǎn)品的專賣店。
• 神田：神田站有JR中央線、京濱東北線、山手線等線路經(jīng)過，也是學(xué)生街。神田古書店街是出版業(yè)的中心，有許多古書店。
• 二重橋前：東京站是日本的交通樞紐，新干線和眾多普通鐵路線在此始發(fā)和到達(dá)，分為丸之內(nèi)側(cè)和八重洲側(cè)。
3. 文化與歷史：千代田區(qū)擁有自江戶時(shí)代以來的悠久歷史，皇居更是日本歷史和文化的象征。千代田區(qū)立日比谷圖書文化館是當(dāng)?shù)匚幕顒?dòng)的重要場(chǎng)所。
4. 觀光景點(diǎn)：皇居的二重橋和東御苑深受游客喜愛。靖國(guó)神社是祭祀戰(zhàn)爭(zhēng)中陣亡者的神社。國(guó)會(huì)議事堂提供參觀活動(dòng)，可了解日本政治中心的風(fēng)貌。秋葉原作為動(dòng)漫和電子產(chǎn)品的圣地，吸引著大量游客。
5. 交通出行：千代田區(qū)是東京主要鐵路網(wǎng)的匯聚地，東京站更是有多條線路經(jīng)過。主要車站有東京站、有樂町站、秋葉原站、大手町站、神田站等。區(qū)內(nèi)有方便出行和觀光的公交線路。
6. 生活環(huán)境：千代田區(qū)內(nèi)中小學(xué)數(shù)量較少，常借助周邊區(qū)的學(xué)校資源。一橋大學(xué)的部分校區(qū)位于區(qū)內(nèi)。醫(yī)療方面，附近有圣路加國(guó)際醫(yī)院、東京醫(yī)科大學(xué)醫(yī)院等大型醫(yī)療設(shè)施。商業(yè)上，丸之內(nèi)、有樂町、秋葉原等地購(gòu)物和餐飲選擇豐富。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶：神田祭是日本三大祭典之一，華麗的花車游行值得一看。秋葉原電器節(jié)是電器街特有的活動(dòng)，熱鬧非凡。
8. 現(xiàn)代的千代田區(qū)：千代田區(qū)在保持商業(yè)區(qū)地位的同時(shí)，觀光吸引力也在不斷提升。高層大樓和再開發(fā)項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn)，丸之內(nèi)和大手町區(qū)域的現(xiàn)代化進(jìn)程加快。國(guó)際化色彩濃厚，吸引了大量外國(guó)游客和商務(wù)人士。
總結(jié)：千代田區(qū)是日本政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，涵蓋了從歷史遺跡到前沿商業(yè)區(qū)的多樣風(fēng)貌。皇居和東京站周邊的美麗街景，以及秋葉原的活力氛圍等，看點(diǎn)豐富。這里無論是居住還是觀光都頗具魅力，但物價(jià)和房租相對(duì)較高。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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