| 地址 | 東京都中野區鷺宮6 | ||
| 價格 | 人民幣：645萬 | 租金回報 | 6.50%（預計） |
| 建筑年代 | 預計2020年3月下旬竣工 | 建筑結構 | 木造 |
| 實際面積 | 141.88㎡ | 土地面積 | 160.95㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 8戶 | 所在層 | 1-2 |
| 房型 | 朝向 | ||
| 租賃情況 | 建筑中 | 租金 | 約646.8萬日元/年 |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 50% | 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第1種低層住居專用地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | 西武新宿線【鷺ノ宮】站徒步11分鐘； 西武新宿線【下井草】站徒步8分鐘 | ||
預計2020年3月建成的整棟投資公寓，永久產權，符合新抗震標準，木造準耐火建筑物，位于東京都中野區，2站可以利用，距【鷺ノ宮】站徒步11分鐘，【下井草】站徒步8分鐘，交通便利。在從古代開始就成熟了的都市中心住宅區【鷺ノ宮】車站周邊，有著充實的商店街和生活便利設施，環境舒適。通往池袋站19分鐘，新宿站23分鐘。公寓內部設備齊全，2層附有LOFT,木質地板，網絡配管，空調，洗面臺，洗凈功能馬桶，照明器具，住宅用火災警報器，室內洗衣機放置處，可視對講機，防水插口，收納等，拎包入住，年租金約646.8萬日元，表面回報率6.50%，另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：中野區位于東京都西北部，北鄰豐島區，東接新宿區，南靠澀谷區，西毗杉并區。面積約15.59平方公里，2023年人口約34萬，是學生、年輕人和有子女家庭的聚居地。這里是亞文化的中心，商業和文化發展蓬勃。
2. 主要區域及其特色
• 中野站周邊：中野站有JR中央線和東京地鐵東西線經過，是交通樞紐。中野百老匯是動漫和御宅文化的圣地，由公寓改造而成，匯聚了眾多專賣店。中野太陽購物中心商店街深受當地居民喜愛，各類店鋪林立。
• 野方（Nogata）：野方站有都營地鐵大江戶線通過，周邊是寧靜的住宅區。野方通是商店街，日常生活用品一應俱全。
• 桃園（Momozono）：是寧靜的住宅區，以綠樹成蔭的桃園川沿岸為特色。
• 新井（Arai）：新井藥師寺供奉著藥師如來，是人們的信仰寄托，新年參拜時會有很多人前來。
3. 文化與歷史：中野區自江戶時代起發展，明治之后逐漸走向城市化。中野區立歷史民俗資料館可以讓人們了解該區的歷史和文化。
4. 觀光景點：中野百老匯有許多售賣動漫周邊、手辦和唱片的專賣店，是愛好者的必去之地。中野四季之森公園自然環境優美，可欣賞四季不同的風景。新井藥師寺在節分和新年參拜期間熱鬧非凡。
5. 交通出行：鐵路有JR中央線、東京地鐵東西線、都營地鐵大江戶線等。主要車站有中野站、野方站、東中野站、落合南長崎站等。區內有方便出行的公交線路。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構齊全，早稻田大學部分校區也在此。醫療設施完備，有中野區立醫院、東京女子醫科大學附屬青山醫院等。商業方面，中野站周邊和各商店街能滿足生活所需。
7. 活動與節慶：中野區民節是當地居民相聚的大型活動。新井藥師節分會會舉行撒豆子等活動，熱鬧非凡。
8. 現代的中野區：中野區作為亞文化的發源地聲名遠揚，頻繁舉辦動漫、音樂、電影等活動。再開發正在進行，新的商業設施和住宅不斷涌現，區域活力持續提升。
總結：中野區是充滿文化藝術氣息的區域，中野百老匯更是亞文化的圣地。這里交通便利，生活環境優越，無論是居住還是游覽都極具吸引力。同時，歷史遺跡和自然景觀兼備，為人們提供了平衡的生活方式。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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