| 地址 | 東京都江戶川區(qū)中葛西3 | ||
| 價格 | 人民幣：2434萬 | 租金回報 | 5.73% |
| 建筑年代 | 1990年3月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鐵骨鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 926.30㎡ | 土地面積 | 208.29㎡ |
| 陽臺面積 | / | 車庫面積 | / |
| 總戶數(shù) | 19戶 | 所在層 | 1-10 |
| 房型 | 店鋪×1 2室1廳×18 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | 出租中 | 租金 | 約22,812,000日元/年 |
| 管理費 | / | 修繕費 | / |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 用途地域 | 商業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | ①東京メトロ東西線【葛西】站徒步2分鐘 | ||
1990年3月建成的整棟投資公寓，永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標準。位于東京都江戶川區(qū)，距【葛西】站徒步2分鐘，通往市中心交通很便利，車站前有多家商業(yè)設(shè)施。公寓鐵骨鋼筋混凝土造10層，2019年10月點檢蓄水槽清掃，2020年2月完成排水管清洗，同年4月點檢消防設(shè)備。全19戶，1F店鋪，約101.90㎡， 2F～10F是2室1廳住居，室內(nèi)生活配套設(shè)施齊全，目前出租中。我們協(xié)助海外投資客戶申請日本銀行貸款購房業(yè)務(wù)，需要在日本設(shè)立公司，以法人名義購買，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：江戶川區(qū)地處東京都東部，北鄰葛飾區(qū)，西接墨田區(qū)、江東區(qū)，南瀕東京灣，東與千葉縣市川市和浦安市接壤。面積約49.90平方公里，2023年人口約70萬，是較大的區(qū)，有子女的家庭居多。區(qū)內(nèi)江戶川和新川沿岸有眾多公園，自然環(huán)境優(yōu)美。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 小巖（Koiwa）：小巖站有JR總武本線經(jīng)過，已發(fā)展成為商業(yè)區(qū)。小巖銀座商店街深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏郏錆M活力。
• 船堀（Funabori）：船堀站有都營地鐵新宿線經(jīng)過，住宅和商業(yè)設(shè)施交錯分布。船堀綠色購物中心是大型商業(yè)設(shè)施，能滿足日常生活所需。
• 葛西（Kasai）：葛西站有東京地鐵東西線經(jīng)過，自然環(huán)境極具吸引力。葛西臨海公園面積廣闊，可進行自然觀察和休閑活動，其中的“葛西臨海水族園”尤其受歡迎。
• 一之江（Ichinoe）：一之江站有都營地鐵新宿線經(jīng)過，周邊是寧靜的住宅區(qū)。一之江公園是當(dāng)?shù)鼐用竦男蓍e場所，兒童游樂設(shè)施完備。
• 瑞江（Mizue）：瑞江站有東京地鐵東西線經(jīng)過，有許多適合家庭居住的住宅。江戶川區(qū)立瑞江南公園綠樹成蔭，四季風(fēng)景各異。
3. 文化與歷史：江戶川區(qū)自江戶時代就已存在，當(dāng)時利用河流發(fā)展了交通和產(chǎn)業(yè)。江戶川區(qū)立江戶川區(qū)鄉(xiāng)土博物館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。
4. 觀光景點：葛西臨海公園是自然與游樂園相結(jié)合的地方，舉辦煙花大會時會吸引大量游客。東京迪士尼度假區(qū)雖不直接位于江戶川區(qū)，但靠近浦安市邊界，常作為觀光據(jù)點。江戶川河川敷是騎行和散步的絕佳場所。
5. 交通出行：鐵路有JR總武本線、東京地鐵東西線、都營地鐵新宿線等。主要車站有小巖站、船堀站、葛西站、一之江站、瑞江站等。區(qū)內(nèi)出行乘坐巴士很方便，還有社區(qū)巴士“ぐるっとバス”運行。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構(gòu)齊全，尤其有許多適合家庭的學(xué)校。醫(yī)療設(shè)施完備，有江戶川醫(yī)院、東京女子醫(yī)科大學(xué)附屬青山醫(yī)院等。商業(yè)方面，各區(qū)域都有商店街和大型商業(yè)設(shè)施，生活便利性高。
7. 活動與節(jié)慶：江戶川區(qū)煙花大會每年夏天舉辦（也有停辦的年份），吸引眾多游客。江戶川區(qū)民節(jié)是當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c的大型活動。
8. 現(xiàn)代的江戶川區(qū)：江戶川區(qū)自然環(huán)境優(yōu)越，是深受有子女家庭喜愛的住宅區(qū)。再開發(fā)不斷推進，新的商業(yè)設(shè)施和住宅逐漸增多，同時自然環(huán)境也得到了重視。
總結(jié)：江戶川區(qū)是自然與城市和諧相融的區(qū)域，公園和綠地眾多，非常適合養(yǎng)育子女。生活便利性高，能感受到下町的溫馨氛圍和社區(qū)的凝聚力。此外，由于靠近東京迪士尼度假區(qū)，也具有觀光勝地的屬性。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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