| 地址 | 東京都杉並區(qū)上井草1 | ||
| 價格 | 人民幣：2074萬 | 租金回報 | 4.57% |
| 建筑年代 | 2021年3月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 518.56㎡ | 土地面積 | 149.74㎡ |
| 陽臺面積 | / | 車庫面積 | / |
| 總戶數(shù) | 14戶 | 所在層 | 1-5 |
| 房型 | 店鋪×1 住居×13 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | 出租中 | 租金 | 約16,020,000日元/年 |
| 管理費 | / | 修繕費 | / |
| 建蔽率 | 300% | 容積率 | 80%（90%） |
| 用途地域 | 近鄰商業(yè)地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ①西武新宿線【井荻】站徒步2分鐘 | ||
公寓2021年3月建成，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都杉並區(qū)，距最近西武新宿線【井荻】站徒步2分鐘。距周邊超市步行4分鐘，松本清藥妝店步行3分鐘，711便利店步行4分鐘，井草森公園步行6分鐘。公寓鋼筋混凝土造5層，全14戶，每戶面積28.39㎡～32.55㎡，有電梯，自行車放置處（1戶1輛），設置SECOM防犯監(jiān)視器，門禁門，宅配BOX，可視對講機，廚具，獨立洗面臺，照明，空調等生活配套設施齊全，目前1F店鋪招租中，住居滿室出租中。我們協(xié)助海外投資客戶申請日本銀行貸款購房業(yè)務，需要在日本設立公司，以法人名義購買，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：杉并區(qū)位于東京都西北部，北鄰練馬區(qū)，東接中野區(qū)，南靠澀谷區(qū)，西毗三鷹市。面積約34.06平方公里，2023年人口約57萬，作為寧靜的住宅區(qū)深受歡迎。這里落語、電影等文化活動豐富，被譽為“彌漫著文化氣息的區(qū)域”。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 高圓寺（Kōenji）：高圓寺站有JR中央線和總武線經過，商業(yè)區(qū)域繁華熱鬧。高圓寺阿波舞是每年夏天舉辦的日本最大規(guī)模的盆踴活動。這里的個性商店街分布著古著店、咖啡館、雜貨店等，能讓人感受到下町風情。
• 阿佐谷（Asagaya）：阿佐谷站有中央線和東京地鐵丸之內線通過。阿佐谷動漫街匯聚了眾多動漫相關店鋪。阿佐谷珠算紀念館可讓人了解算盤的歷史。
• 荻洼（Ogikubo）：荻洼站是中央線和丸之內線的站點，商業(yè)設施完備。荻洼銀座是深受當?shù)鼐用裣矏鄣纳痰杲帧Ｌ覉@川保留了自然景觀，是散步的絕佳去處。
• 和田（Wada）：善福寺公園面積廣闊，內有鳥類園和美術館，可盡情享受自然之美。
• 永福町（Eifukuchō）：永福町站有京王井之頭線經過，是寧靜的住宅區(qū)。
3. 文化與歷史：杉并區(qū)在江戶時代曾是農村地區(qū)，明治之后逐漸走向城市化。杉并區(qū)立歷史民俗資料館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。
4. 觀光景點：丸山商店街是位于高圓寺一角的復古商店街。善福寺川綠地是自然豐富的散步路線。杉并區(qū)立美術館展示當?shù)氐乃囆g作品。
5. 交通出行：鐵路有JR中央線、總武線、東京地鐵丸之內線、京王井之頭線等。主要車站有高圓寺站、阿佐谷站、荻洼站、永福町站等。區(qū)內出行乘坐巴士很方便，還有社區(qū)巴士“杉並區(qū)コミュニティバスすぎ丸”運行。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構齊全，早稻田大學部分校區(qū)也在此。醫(yī)療設施完備，有國際醫(yī)療福祉大學三田醫(yī)院、杉并區(qū)立綜合醫(yī)院等。商業(yè)方面，各區(qū)域都有商店街和大型商業(yè)設施，生活便利性高。
7. 活動與節(jié)慶：高圓寺阿波舞是日本最大規(guī)模的盆踴活動，吸引了眾多國內外游客。杉并區(qū)民節(jié)是當?shù)鼐用裣嗑鄣拇笮突顒印?/span>
8. 現(xiàn)代的杉并區(qū)：杉并區(qū)作為住宅區(qū)備受青睞，尤其受到有子女家庭的支持。文化活動豐富，落語、電影、音樂等活動頻繁舉辦。
總結：杉并區(qū)是自然與城市功能和諧平衡的區(qū)域，充滿文化氣息。高圓寺和阿佐谷的下町風情、荻洼的寧靜氛圍等，展現(xiàn)出多樣的面貌，無論是居住還是游覽都極具吸引力。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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