| 地址 | 東京都港區(qū)南青山2 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：799萬 | 租金回報(bào) | / |
| 建筑年代 | 2013年8月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
| 實(shí)際面積 | 76.15㎡ | 土地面積 | / |
| 陽臺面積 | 4.95㎡ | 車庫面積 | / |
| 總戶數(shù) | 38戶 | 所在層 | 4層 |
| 房型 | 2室1廳 | 朝向 | 南 |
| 租賃情況 | / | 租金 | / |
| 管理費(fèi) | 13,915日元/月 | 修繕費(fèi) | 16,600日元/月 |
| 建蔽率 | / | 容積率 | / |
| 用途地域 | 第一種中高層住居專用地域.近鄰商業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | ①東京メトロ銀座線【外苑前】站徒步4分鐘 ②東京メトロ半蔵門線【青山一丁目】站徒步7分鐘 ③都營大江戶線【青山一丁目】站徒步7分鐘 | ||
2013年8月建成，永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都港區(qū)南青山2丁目，3線2站可以利用，距【外苑前】站徒步4分鐘，【青山一丁目】站徒步7分鐘。公寓樓地上9層付地下1層，能切身感受到青山公園自然風(fēng)光的時(shí)尚公寓，周邊成城石井超市徒步6分鐘，醫(yī)院徒步12分鐘，區(qū)立小學(xué)校徒步2分鐘，區(qū)立中學(xué)校徒步10分鐘。公寓樓設(shè)有門禁，可飼養(yǎng)寵物，物件位于4層，南向2室1廳(3室1廳變更可)，完成室內(nèi)裝修，玄關(guān)處有鞋柜，客廳設(shè)置空調(diào)，客餐廳部分有地暖，有開放感的島式廚房，浴室有通風(fēng)窗及霧桑拿，更換地板，壁紙等，詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請日本銀行貸款購房，目前有兩種方式：1.需要在日本設(shè)立公司，以法人名義購買，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個(gè)人名義購買，海外客戶可以申請日本個(gè)人抵押貸款購房，不需要設(shè)立公司，貸款額度約50-60%，還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內(nèi)，貸款額度不能低于2000萬日元，貸款利率2.7%起。
1. 地理與基本信息：港區(qū)地處東京都中央，東臨東京灣，北接千代田區(qū)與中央?yún)^(qū)，東鄰江東區(qū)，西與澀谷區(qū)和品川區(qū)接壤。全區(qū)面積約20.37平方公里，截至2023年，人口約26萬，其中外國居民眾多，國際化氛圍濃厚。這里高樓林立，現(xiàn)代建筑密集，是東京的核心商務(wù)區(qū)，同時(shí)也保留了豐富的歷史遺跡和綠地，展現(xiàn)出獨(dú)特的多元性。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 六本木（Roppongi）：國際化氛圍濃厚，吸引了大量外國游客和駐外人員。著名景點(diǎn)包括六本木之丘（含觀景臺和美術(shù)館）、東京中城和森美術(shù)館，夜生活豐富，酒吧和俱樂部云集。
• 麻布（Azabu）：以高級住宅區(qū)聞名，眾多大使館坐落于此。麻布十番商店街是當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰偷臒衢T打卡地，傳統(tǒng)店鋪與現(xiàn)代咖啡館和諧共存。
• 赤坂（Akasaka）：政治和商業(yè)中心，靠近國會(huì)議事堂和首相官邸。擁有赤坂Sakas（TBS廣播中心）和多家高級酒店，餐飲選擇豐富。
• 臺場（Odaiba）：東京灣上的人工島，人氣觀光勝地。著名景點(diǎn)有彩虹大橋、臺場購物廣場（含實(shí)物大高達(dá)像）、臺場海濱公園和teamLab無界美術(shù)館，購物和娛樂設(shè)施齊全。
• 品川（Shinagawa）：新干線經(jīng)停站品川站所在地，交通樞紐，同時(shí)也是重要的商業(yè)區(qū)，高樓林立。
• 白金?高輪（Shirokane/Takanawa）：高級住宅區(qū)，環(huán)境靜謐，分布著自然教育園和美術(shù)館等文化場所。
• 汐留?新橋（Shiodome/Shimbashi）：汐留地區(qū)再開發(fā)成果顯著，辦公樓和酒店密集；新橋則以上班族聚集區(qū)著稱，餐飲店眾多。
3. 觀光景點(diǎn)與文化：港區(qū)擁有眾多知名景點(diǎn)，吸引著來自國內(nèi)外的游客。東京塔是港區(qū)的象征，觀景臺可俯瞰城市美景；芝公園和增上寺緊鄰東京塔，歷史寺院與自然景觀相得益彰；愛宕神社以“出世之石段”聞名；teamLab無界美術(shù)館（位于臺場）以數(shù)字藝術(shù)享譽(yù)全球；六本木之丘觀景臺則是欣賞東京夜景和富士山的絕佳地點(diǎn)。
4. 交通便利：港區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，方便前往東京市內(nèi)及周邊地區(qū)。地鐵線路包括東京地鐵（銀座線、丸之內(nèi)線、日比谷線等）、都營地鐵、JR山手線和百合海鷗號等。主要車站有品川站、新橋站、浜松町站、六本木站、麻布十番站和臺場站等。此外，前往羽田機(jī)場和成田機(jī)場也十分便捷，可乘坐單軌電車和機(jī)場巴士。
5. 經(jīng)濟(jì)與商業(yè)：作為日本的代表性商業(yè)區(qū)，港區(qū)匯聚了眾多國內(nèi)外企業(yè)總部。六本木之丘、東京中城和汐留城市中心等辦公樓群是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的核心地帶，IT、媒體、金融和咨詢等產(chǎn)業(yè)尤為發(fā)達(dá)。
6. 國際化氛圍：港區(qū)內(nèi)設(shè)有約90個(gè)國家的大使館，國際化氛圍濃厚。外國居民眾多，國際學(xué)校和多語言服務(wù)設(shè)施齊全。在六本木和麻布等區(qū)域，英語和其他語言的使用也非常普遍。
7. 生活環(huán)境：教育資源豐富，國際學(xué)校和知名私立學(xué)校眾多，深受有子女家庭的青睞。醫(yī)療設(shè)施完備，擁有國際醫(yī)療福祉大學(xué)三田醫(yī)院和東京慈惠會(huì)醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院等高質(zhì)量醫(yī)療機(jī)構(gòu)。綠地公園豐富，如芝公園、有棲川宮紀(jì)念公園和自然教育園等，提供親近自然的好去處。然而，由于高級住宅區(qū)和觀光景點(diǎn)眾多，港區(qū)的房租和物價(jià)相對較高。
8. 活動(dòng)與節(jié)慶：麻布十番納涼祭每年夏季舉行，有攤位和表演等活動(dòng)；東京塔會(huì)根據(jù)季節(jié)和活動(dòng)進(jìn)行不同的燈光秀，深受游客喜愛；夏季，臺場還會(huì)舉辦盛大的煙花大會(huì)。
總結(jié)：東京港區(qū)融合了商業(yè)、觀光、文化和國際化元素，是感受東京都市魅力的絕佳之地。對于游客來說，這里景點(diǎn)豐富多樣；對于居民而言，生活環(huán)境優(yōu)越。不過，由于較高的物價(jià)和房租，有意在此居住的人士需提前做好預(yù)算規(guī)劃。
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