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| 地址 | 東京都文京區大塚3 | ||
| 價格 | 人民幣：1375萬 | 租金回報 | 4.24% |
| 建筑年代 | 1988年1月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 267.24㎡ | 土地面積 | 97.61㎡ |
| 陽臺面積 | / | 車庫面積 | / |
| 總戶數 | / | 所在層 | 1-4 |
| 房型 | 2室1廳+事務所+事務所 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | / | 租金 | 約10,620,000日元/年 |
| 管理費 | / | 修繕費 | / |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 358% |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ內線【茗荷谷】站徒步8分鐘 | ||
1988年1月建成，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都文京區大塚3丁目，距東京メトロ丸ノ內線【茗荷谷】站徒步8分鐘。物件樓鋼筋混凝土造4層，面向的南側道路寬約5.9m，2022年9月完成外部及內部裝修，1F～2F店鋪.事務所(可出租)，1F付電動卷閘門，2F事務所規格，有小型廚房和衛生間，3F～4F2室1廳的住居，3層客餐廳部分有地暖，IH系統廚具付洗碗機，浴室付換氣暖房烘干器，衛浴獨立，4F2間臥室，有2處可步入式衣帽間，詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請日本銀行貸款購房，目前有兩種方式：1.需要在日本設立公司，以法人名義購買，貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個人名義購買，海外客戶可以申請日本個人抵押貸款購房，不需要設立公司，貸款額度約50-60%，還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內，貸款額度不能低于2000萬日元，貸款利率2.7%起。
1. 地理與基本信息：文京區位于東京都北部，北鄰豐島區，東接臺東區，南靠千代田區，西毗新宿區。面積約11.29平方公里，2023年人口約23萬，是頗受歡迎的寧靜住宅區。這里匯聚了眾多大學和教育機構，也被稱為“文教地區”，且歷史遺跡和公園資源豐富。
2. 主要區域及其特色
• 本鄉（Hongō）：東京大學是日本頂尖學府，部分校區位于文京區。湯島天滿宮供奉著學問之神菅原道真，也是賞梅勝地。
• 小石川（Koishikawa）：小石川植物園建于17世紀，是日本最古老的植物園，兼具研究和教育功能。后樂園是留存著江戶時代風貌的大名庭園，四季風景各異。
• 大冢（ōtsuka）：這里有熱鬧的商店街和餐飲店，設有東京地鐵丸之內線站點。
• 白山（Hakusan）：白山神社歷史悠久，深受當地居民喜愛。白山通是商店街，支撐著當地居民的生活。
• 春日（Kasuga）：東京巨蛋是職業棒球隊“讀賣巨人隊”的主場，也常舉辦演唱會和各類活動。后樂園游樂園是東京巨蛋城的一部分，可供游玩娛樂。
3. 文化與歷史：文京區自江戶時代起就是文人雅士匯聚的寧靜之地，曾有許多文化名人在此居住。文京區立博物館可讓人們了解該區的歷史和文化。
4. 觀光景點：根津神社以杜鵑花聞名，尤其是春季的杜鵑花祭值得一看。六義園是江戶時代的名園，作為池泉回游式庭園景色優美。舊巖崎邸庭園曾是三菱財閥創始人巖崎家族的宅邸，現已對公眾開放。
5. 交通出行：鐵路有東京地鐵丸之內線、有樂町線、都營大江戶線、東京地鐵千代田線等。主要車站有本鄉三丁目站、春日站、茗荷谷站、白山站等。區內主要區域公交線路完備。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到大學的教育機構一應俱全，如東京大學、早稻田大學、御茶水女子大學等。醫療設施完善，有東京大學醫學部附屬醫院、順天堂大學醫學部附屬醫院等。商業方面，本鄉通沿線和大冢的商店街等滿足日常生活所需。
7. 活動與節慶：根津杜鵑花祭在每年4月下旬至5月初舉行，吸引眾多游客。文京區祭是當地居民聚集的大型活動，可體驗文化和體育活動。
8. 現代的文京區：文京區教育和文化氛圍濃厚，作為居住環境也備受青睞，高級住宅區較多。在再開發過程中，既尊重歷史又不斷增添新設施。
總結：文京區作為學問和文化的發源地而聞名，環境寧靜宜居。這里有眾多歷史庭園、神社寺廟和教育機構，為生活增添了豐富內涵。另一方面，東京巨蛋周邊是娛樂中心，使文京區呈現出多樣的面貌。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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